Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & viel Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44579

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.388 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und weitere Stellmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.

Die geräumige Küche überzeugt durch ausreichend Stell- und Stauraum. Dank der teiloffenen Gestaltung zum Wohn- und Essbereich bleiben Sie auch beim Kochen stets mit Familie und Gästen in Kontakt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Hier kommt man gerne zusammen und genießt gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten sowie auf die angrenzende Terrasse.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet eine angenehme Privatsphäre. Ob entspannte Sommerabende, Spielfläche für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Für Familien mit Kindern bietet sich ausreichend Platz für ein Spielhaus oder einen Sandkasten. Ein praktischer Direktzugang von der Garage in den Garten erleichtert zudem den Transport von größeren oder schweren Gegenständen. Ein zusätzliches Gartenhaus schafft praktische Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei nebeneinanderliegende Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Der Spitzboden ist über eine Klapp-Ausziehleiter erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche für selten benötigte Gegenstände.

Auch der Keller überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben einem Versorgungsraum und einer großzügigen Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner, befindet sich hier auch die Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben ist der große beheizte Kellerraum mit Fenstern, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für die kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und Potenzial suchen.

Hinweis zur Kontaktaufnahme & Besichtigung!

Sehr geehrte Interessenten,

bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Angabe Ihres Namens sowie Ihrer Anschrift bearbeitet werden können. Erst im Anschluss wird die genaue Adresse der Immobilie mitgeteilt.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers.

Sollten Sie noch keinen entsprechenden Nachweis vorliegen haben, unterstützen wir Sie hierbei selbstverständlich gerne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr 1993 ca. 103 m² Wohnfläche ca. 239 m² Kaufgrundstück 4 Zimmer, Vollunterkellert Gäste-WC mit Fenster, Tageslichtbad im OG mit Dusche & Badewanne Teiloffene Küche inkl. Einbauküche Terrasse & eingezäunter Garten, Gartenhaus Garage mit direktem Gartenzugang Beheizter Kellerraum mit Fenstern Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche Gaszentralheizung Bj.2021 Klimaanlage im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer

Lage Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Castrop-Rauxel mit nahegelegenen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur für den Alltag.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstädte der Region. Über die B235 sowie die Autobahnen A2 und A42 bestehen zudem ideale Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstiges Die dargestellten von Musterfotos mit KI dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, insbesondere durch die Unterzeichnung des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweis-Exposés.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Castrop-Rauxel bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 4 Zimmer. Zusätzlich ist die Immobilie vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschränke und weitere Stellmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Die geräumige Küche überzeugt durch ausreichend Stell- und Stauraum. Dank der teiloffenen Gestaltung zum Wohn- und Essbereich bleiben Sie auch beim Kochen stets mit Familie und Gästen in Kontakt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Hier kommt man gerne zusammen und genießt gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten sowie auf die angrenzende Terrasse. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet eine angenehme Privatsphäre. Ob entspannte Sommerabende, Spielfläche für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Für Familien mit Kindern bietet sich ausreichend Platz für ein Spielhaus oder einen Sandkasten. Ein praktischer Direktzugang von der Garage in den Garten erleichtert zudem den Transport von größeren oder schweren Gegenständen. Ein zusätzliches Gartenhaus schafft praktische Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei nebeneinanderliegende Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Spitzboden ist über eine Klapp-Ausziehleiter erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche für selten benötigte Gegenstände. Auch der Keller überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben einem Versorgungsraum und einer großzügigen Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner, befindet sich hier auch die Gaszentralheizung. Besonders hervorzuheben ist der große beheizte Kellerraum mit Fenstern, der sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für die kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und Potenzial suchen. Hinweis zur Kontaktaufnahme & Besichtigung! Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich schriftliche Anfragen unter vollständiger Angabe Ihres Namens sowie Ihrer Anschrift bearbeitet werden können. Erst im Anschluss wird die genaue Adresse der Immobilie mitgeteilt. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers. Sollten Sie noch keinen entsprechenden Nachweis vorliegen haben, unterstützen wir Sie hierbei selbstverständlich gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung Ausstattung im Überblick: Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr 1993 ca. 103 m² Wohnfläche ca. 239 m² Kaufgrundstück 4 Zimmer, Vollunterkellert Gäste-WC mit Fenster, Tageslichtbad im OG mit Dusche & Badewanne Teiloffene Küche inkl. Einbauküche Terrasse & eingezäunter Garten, Gartenhaus Garage mit direktem Gartenzugang Beheizter Kellerraum mit Fenstern Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche Gaszentralheizung Bj.2021 Klimaanlage im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer Lage Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Castrop-Rauxel mit nahegelegenen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstädte der Region. Über die B235 sowie die Autobahnen A2 und A42 bestehen zudem ideale Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Sonstiges Die dargestellten von Musterfotos mit KI dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, insbesondere durch die Unterzeichnung des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweis-Exposés. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.