Gepflegte Dachgeschoßwohnung mit Aufzug und Sonnenbalkon

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50935

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

6.317 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großer Balkon 8,74 m² Aufzug Einbauküche Parkettboden Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Lage Köln-Lindenthal ist ein begehrter Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Grüne Oasen wie der Stadtwald und der Militärring mit seinen langengezogenen Grünanlagen laden zur Erholung ein, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und liegen direkt vor der Türe. Ein Traum für aktive Menschen.

Sonstiges Das Exposé dient als erste Information über das Haus. Wir haben uns bemüht alle Angaben korrekt und vollständig zu machen. Bei den Daten und Fakten in diesem Exposé sind wir auf die Angaben der Eigentümer angewiesen. Wir übernehmen für die Fehlinformation keine Gewähr. Als eventuelle Anspruchsgrundlage gilt einzig ein abgeschlossener Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Köln-Lindenthal. Die Wohnung liegt zum Garten, was für eine sehr ruhige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist als lichtdurchflutet zu bezeichnen. Das Haus wurde 1999 erbaut und die Wohnung wurde regelmäßig renoviert, was einen sehr guten Zustand garantiert. Ein geräumiger Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Der Wohnbereich öffnet sich auf einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Einbauküche und ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Komfort. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine in 2024 erneuerte zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist ab dem 26.04.2026 verfügbar. Ausstattung Großer Balkon 8,74 m² Aufzug Einbauküche Parkettboden Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Lage Köln-Lindenthal ist ein begehrter Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Grüne Oasen wie der Stadtwald und der Militärring mit seinen langengezogenen Grünanlagen laden zur Erholung ein, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und liegen direkt vor der Türe. Ein Traum für aktive Menschen. Sonstiges Das Exposé dient als erste Information über das Haus. Wir haben uns bemüht alle Angaben korrekt und vollständig zu machen. Bei den Daten und Fakten in diesem Exposé sind wir auf die Angaben der Eigentümer angewiesen. Wir übernehmen für die Fehlinformation keine Gewähr. Als eventuelle Anspruchsgrundlage gilt einzig ein abgeschlossener Kaufvertrag.