Besonderes Architektenhaus mit Panoramaausblick in Badenweiler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79410

Kaufpreis

795.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

4.184 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet das Haus ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht, Offenheit und fließenden Übergängen. Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Entrée mit seiner geschwungenen Treppe, die dem Haus einen repräsentativen Charakter verleiht.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den harmonischen Bezug zur umliegenden Natur. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die angrenzenden Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Orte zum Entspannen und Genießen der außergewöhnlichen Aussicht. Auch die Burg ist sichtbar und verleiht dem Panorama einen besonderen Charme. Gerade in den Abendstunden entstehen hier eindrucksvolle Sonnenuntergänge, die dieser Aussicht eine ganz besondere Stimmung verleihen.

Die Küche bietet viel Potenzial für moderne Wohnideen. Auch eine umfassende Neugestaltung des Grundrisses erscheint denkbar: So könnte beispielsweise die Küche spiegelverkehrt auf die gegenüberliegende Hausseite verlegt werden, wodurch eine großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang zum Essbereich entstehen würde – ideal für modernes, kommunikatives Wohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereiche eignen.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Zimmer mit Zugang zu der Terrasse und eindrucksvollen Ausblick ins Grüne. Durchdachte Einbauschränke sorgen für Komfort und praktische Alltagstauglichkeit.

Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Keller- und Vorratsräumen stehen eine Waschküche, Werkstatt sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung – ideal für Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit seinem enormen Potenzial. Der Garten lässt sich parkähnlich gestalten und bietet Raum für individuelle Wohn- und Lebensideen unter freiem Himmel. Ob privater Pool- und Spa-Bereich, stilvolle Outdoor-Küche, weitläufige Sonnenterrassen oder liebevoll angelegte Gartenlandschaften – hier können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen und eine einzigartige Rückzugsoase schaffen. Die eingewachsene Umgebung vermittelt dabei ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2006. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein architektonisch außergewöhnliches Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu interpretieren.

Sprechen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung Gaszentralheizung (Baujahr 1985) Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise erneuert (1995) Alle Fenster gewähren einen herrlichen Blick ins Grüne sowie einen beeindruckenden Vogesenpanoramablick Böden aus Fliesen, Stein und Teppich Großzügiger, parkähnlicher Garten mit kleinem Teich Kellerbereich mit Waschküche und direktem Gartenzugang Umfangreiche Nutzflächen mit Werkstatt, Vorratsraum und großem Kellerraum Zwei Garagen vorhanden Höchstmaß an Privatsphäre in ruhiger Umgebung Architektonisch außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigem Gestaltungspotenzial Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand

Lage Badenweiler liegt auf der Sonnenseite des südlichen Schwarzwalds im Herzen des Markgräflerlandes. 1700 Sonnenstunden im Jahr, Höhenlage 425 m, mildes Heilklima, himmlische Landschaften, herrliche Natur, wohltuendes Thermalwasser, badische Küche und Weine, mediterranes Flair und traumhafte Aussichtspunkte: das sind nur einige Eckpunkte des anerkannten Kur- und Erholungsortes. Großzügige Badeeinrichtungen mit einem der schönsten Thermalbäder Süddeutschlands, ein breites Spektrum an Therapieformen und eine einzigartige Kurparkanlage sowie vielfältige Kur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung Freiburg im Breisgau und Basel, die bekannten Großzentren der Region, sind in rund 40 km durch die optimale Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

Objektbeschreibung In außergewöhnlicher Aussichtslage von Badenweiler präsentiert sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Architektur und großzügiger Wohnkonzepte. Das 1952 errichtete Anwesen verbindet zeitlose Eleganz mit eindrucksvoller Panorama-Bauweise und eröffnet faszinierende Ausblicke über das Rheintal bis zu den Vogesen. Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet das Haus ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht, Offenheit und fließenden Übergängen. Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Entrée mit seiner geschwungenen Treppe, die dem Haus einen repräsentativen Charakter verleiht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und den harmonischen Bezug zur umliegenden Natur. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die angrenzenden Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Orte zum Entspannen und Genießen der außergewöhnlichen Aussicht. Auch die Burg ist sichtbar und verleiht dem Panorama einen besonderen Charme. Gerade in den Abendstunden entstehen hier eindrucksvolle Sonnenuntergänge, die dieser Aussicht eine ganz besondere Stimmung verleihen. Die Küche bietet viel Potenzial für moderne Wohnideen. Auch eine umfassende Neugestaltung des Grundrisses erscheint denkbar: So könnte beispielsweise die Küche spiegelverkehrt auf die gegenüberliegende Hausseite verlegt werden, wodurch eine großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang zum Essbereich entstehen würde – ideal für modernes, kommunikatives Wohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereiche eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Zimmer mit Zugang zu der Terrasse und eindrucksvollen Ausblick ins Grüne. Durchdachte Einbauschränke sorgen für Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Keller- und Vorratsräumen stehen eine Waschküche, Werkstatt sowie weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung – ideal für Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit seinem enormen Potenzial. Der Garten lässt sich parkähnlich gestalten und bietet Raum für individuelle Wohn- und Lebensideen unter freiem Himmel. Ob privater Pool- und Spa-Bereich, stilvolle Outdoor-Küche, weitläufige Sonnenterrassen oder liebevoll angelegte Gartenlandschaften – hier können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen und eine einzigartige Rückzugsoase schaffen. Die eingewachsene Umgebung vermittelt dabei ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2006. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein architektonisch außergewöhnliches Anwesen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu interpretieren. Sprechen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Ausstattung Gaszentralheizung (Baujahr 1985) Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise erneuert (1995) Alle Fenster gewähren einen herrlichen Blick ins Grüne sowie einen beeindruckenden Vogesenpanoramablick Böden aus Fliesen, Stein und Teppich Großzügiger, parkähnlicher Garten mit kleinem Teich Kellerbereich mit Waschküche und direktem Gartenzugang Umfangreiche Nutzflächen mit Werkstatt, Vorratsraum und großem Kellerraum Zwei Garagen vorhanden Höchstmaß an Privatsphäre in ruhiger Umgebung Architektonisch außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigem Gestaltungspotenzial Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand Lage Badenweiler liegt auf der Sonnenseite des südlichen Schwarzwalds im Herzen des Markgräflerlandes. 1700 Sonnenstunden im Jahr, Höhenlage 425 m, mildes Heilklima, himmlische Landschaften, herrliche Natur, wohltuendes Thermalwasser, badische Küche und Weine, mediterranes Flair und traumhafte Aussichtspunkte: das sind nur einige Eckpunkte des anerkannten Kur- und Erholungsortes. Großzügige Badeeinrichtungen mit einem der schönsten Thermalbäder Süddeutschlands, ein breites Spektrum an Therapieformen und eine einzigartige Kurparkanlage sowie vielfältige Kur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung Freiburg im Breisgau und Basel, die bekannten Großzentren der Region, sind in rund 40 km durch die optimale Verkehrsanbindung leicht erreichbar.