Ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Sackgassenlage! 2 ZKB Wohnung mit Terrasse

Hochparterre zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen nahe dem Kurpark und dem Zwischenahner Meer !

Das Verkaufsobjekt ist Hochparterre in einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten gelegen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 10 Wohneinheiten, die sich idealerweise auf 2 Hauseingänge verteilen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein Flur, eine separate Küche mit Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Tageslicht und u.a. einer Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer.

Eine eigene Brennwerttherme sorgt für eine behagliche Wärme. Satelliten-Anschluss vorhanden. Der teilweise überdachte Terrassenbereich bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Rund um die Terrasse sorgen Grünpflanzen für Sichtschutz und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Verkaufsobjekt ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahme Jährlich: 5.400,00 Euro

Besichtigungen gerne nach Absprache

Lage Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse in der Straße Lieneworth. Bad Zwischenahn zählt zu den beliebtesten Orten im Landkreis Ammerland und überzeugt durch seine Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und Cafés bzw. Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Der Kurpark sowie das weitläufige Zwischenahner Meer mit Freizeitangeboten und Radwegen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 3 Minuten Fußweg, der Bahnhof Bad Zwischenahn ist in knapp einem Kilometer erreichbar. Regionalzüge verbinden Bad Zwischenahn mit Oldenburg und weiteren Zielen

Sonstiges Baujahr: 1977 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 185,00 Energieausweis gültig bis: 29.06.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1977 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Energieausweisdatum: 30.06.2020 Energieausweis liegt vor

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Objektbeschreibung Wohnen nahe dem Kurpark und dem Zwischenahner Meer ! Das Verkaufsobjekt ist Hochparterre in einer Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten gelegen. Die gesamte Wohnanlage umfasst 10 Wohneinheiten, die sich idealerweise auf 2 Hauseingänge verteilen. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein Flur, eine separate Küche mit Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Tageslicht und u.a. einer Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer. Eine eigene Brennwerttherme sorgt für eine behagliche Wärme. Satelliten-Anschluss vorhanden. Der teilweise überdachte Terrassenbereich bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Rund um die Terrasse sorgen Grünpflanzen für Sichtschutz und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Verkaufsobjekt ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieteinnahme Jährlich: 5.400,00 Euro Besichtigungen gerne nach Absprache Lage Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse in der Straße Lieneworth. Bad Zwischenahn zählt zu den beliebtesten Orten im Landkreis Ammerland und überzeugt durch seine Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten und Cafés bzw. Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Der Kurpark sowie das weitläufige Zwischenahner Meer mit Freizeitangeboten und Radwegen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 3 Minuten Fußweg, der Bahnhof Bad Zwischenahn ist in knapp einem Kilometer erreichbar. Regionalzüge verbinden Bad Zwischenahn mit Oldenburg und weiteren Zielen Sonstiges Baujahr: 1977 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 185,00 Energieausweis gültig bis: 29.06.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1977 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Energieausweisdatum: 30.06.2020 Energieausweis liegt vor Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Sackgassenlage! 2 ZKB Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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