Ideales Haus und Grundstück für Bauträger oder Handwerker
Bauernhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
150.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entwicklungsgrundstück mit sanierungsbedürftigem Bauernhaus – interessantes Potenzial für Bauträger und Investoren
Zum Verkauf steht ein ca. im Jahr 1900 errichtetes, sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit angrenzendem Schuppen und Garage.
Die vorhandenen Gebäude befinden sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der Grundstückssituation bietet sich die Liegenschaft insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren an, die ein geeignetes Grundstück zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses suchen.
Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 9.400 m². Die für eine mögliche Neubebauung relevante Grundstücksfläche beträgt ca. 650 m².
Sowohl links als auch rechts des zum Verkauf stehenden Grundstücks befinden sich bereits Mehrfamilienhäuser. Die vorhandene Nachbarbebauung lässt daher grundsätzlich eine mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus als realistisch erscheinen.
Eine verbindliche Aussage zur Art und zum Umfang einer möglichen Bebauung kann jedoch ausschließlich durch die zuständige Baubehörde erfolgen. Kaufinteressenten wird empfohlen, die geplante Bebauung im Rahmen einer Bauvoranfrage eigenständig prüfen zu lassen.
Das Objekt bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Investoren und Bauträger, die das Potenzial der vorhandenen Grundstücksfläche nutzen möchten.
Objektdaten im Überblick
Grundstücksfläche insgesamt: ca. 9.400 m²
Potenziell bebaubare Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Bestandsgebäude: sanierungsbedürftiges Bauernhaus
Baujahr: ca. 1900
Nebengebäude: angrenzender Schuppen und Garage
Mögliche Nutzung: Neubebauung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung
Nachbarbebauung: Mehrfamilienhäuser auf beiden angrenzenden Grundstücken
Zielgruppe: Bauträger, Projektentwickler und Investoren
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 142 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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