Mehrfamilienhaus mit Werkstatt / Büro und eigener Zufahrt in Duisburg Alt Hamborn
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47166
Kaufpreis
299.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
409 m²
Wohnfläche
1892
Baujahr
731 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die im Alleinauftrag angebotene Immobilie / Liegenschaft, befindet sich zentral gelegen in Duisburg Alt Hamborn. Sie verfügt über insgesamt zwei große Wohneinheiten / einer Gewerbeeinheit (Büro/ Laden) und einer Werkstatt mit eigener Zufahrt / Hof incl. 2 Garagen.
Kellergeschoss (Wohnhaus)
Erdgeschoss
1 Etage
Werkstatt mit 2 Garagen
Jahres Nettokaltmiete: ca. 21.879,84 €
Das angebotene Objekt eignet sich als Kapitalanlage oder Eigenbedarf.
Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über zwei große gepflegte Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein kleines Eckladenlokal mit sep. Zugang zum Hof / zur Werkstatt. Alle Wohn-, und Gewerbeeinheiten sind langjährig vermietet.
Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Zentral gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen
Bedarfs und Lebensqualität vorhanden.
Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindungen und
Verkehrsmittel und Autobahnzubringer
usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf den
Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder
Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit
weiteren Objekt- und
Eigentümerinformationen gerne zur
Verfügung.
Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein,
teilen Sie uns dieses bitte mit.
www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Provision 4,76% incl. 19% MwSt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 409 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1892
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 1.397 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €