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Charmantes City-Apartment in Hamburg-Neustadt!

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 20355

Kaufpreis

229.000 €

1

Zimmer

1

Bad

31 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

7.387 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu dieser charmanten Wohnung in der beliebten Kurze Straße in Hamburg. Schon beim Betreten wird sofort die helle und freundliche Atmosphäre spürbar. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, die den Raum weit und offen wirken lässt. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität miteinander verbindet. Hier lassen sich Wohnideen individuell verwirklichen – ob als persönlicher Rückzugsort oder stilvolles Stadtapartment. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Mitten in Hamburg und dennoch ruhig gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Zuhause eignet sich ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt schätzen, ohne auf eine wohnliche und einladende Atmosphäre verzichten zu wollen. Ausstattung •Einbauküche •Duschbad •Lichtdurchflutet •Kunststofffenster •Laminatboden •Gepflegter Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Hamburgs. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus klassischen Wohnhäusern, modernen Stadteinflüssen und einer urbanen Vielfalt, die ihresgleichen sucht. Hier verbinden sich pulsierendes Stadtleben und erholsame Rückzugsmöglichkeiten auf ideale Weise. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Wer die Nähe zum urbanen Leben schätzt, findet hier die perfekte Kombination aus Alltagstauglichkeit und Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Alster oder die HafenCity. Auch die Autobahnen in Richtung Nord- und Ostsee sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendausflüge attraktiv macht. Darüber hinaus überzeugt die Nachbarschaft mit einer besonderen Atmosphäre: ein lebendiger, junger und kreativer Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Hier lebt man mitten in Hamburg und genießt gleichzeitig den Komfort einer gut gewachsenen Wohngegend.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 404 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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