Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, Kellerraum und Parkplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.824 €

pro m²

Beschreibung

Übersicht Wohnungen/Größen/Kaufpreise: Wohnung 01, Erdgeschoss links und Dachgeschoss (1 Raum) nebst Gartenfläche, Parkplatz und Kellerraum, 4-Zimmer, rund 112 m² Wfl., Reserviert ! Wohnung 02, Erdgeschoss rechts nebst Gartenfläche, Parkplatz und Kellerraum, 3-Zimmer, rund 85 m² Wfl., 240.000,00 € Wohnung 03, Dachgeschoss nebst Parkplatz und Kellerraum, 4-Zimmer, rund 135 m² Wfl., 350.000,00 €

Die damalige Teilungserklärung wird im Zuge der Verkäufe auf die heutigen Gegebenheiten und Ansprüche abgeändert werden!

Ausstattung Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichen Verblendmauersteinen, Fassadenstärke etwa 42 cm, gedämmte Hohlschicht Dach: Satteldachkonstruktion mit Betondachsteinen, baujahrestypische PV-Anlage vorhanden Fenster: baujahrestypische Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Remeha, Baujahr 2019) Energiedaten: Verbrauchsausweis, 95,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1994 (Gebäude), Gas Sanitär: teilmodernisiertes Duschbad Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Besonderheiten: großer Privatkellerraum, Privatgarten, ältere Einbauküche sowie älterer Kaminofen Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit großer Terrasse, Rasenflächen, Einfriedungen und Nebengebäuden Zustand: gepflegter Unterhaltungszustand

Lage Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in der Bad Zwischenahner Ortschaft Bloh in sehr ruhiger und von Einfamilienhäusern geprägter Wohnlage.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 5 km (Luftlinie), bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität Oldenburg sind es etwa 10 Pkw-Minuten.

Objektbeschreibung Gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (3 Parteien, Baujahr 1994), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz, ein großer Kellerraum sowie eine private Gartenfläche zugeordnet. Übersicht Wohnungen/Größen/Kaufpreise: Wohnung 01, Erdgeschoss links und Dachgeschoss (1 Raum) nebst Gartenfläche, Parkplatz und Kellerraum, 4-Zimmer, rund 112 m² Wfl., Reserviert ! Wohnung 02, Erdgeschoss rechts nebst Gartenfläche, Parkplatz und Kellerraum, 3-Zimmer, rund 85 m² Wfl., 240.000,00 € Wohnung 03, Dachgeschoss nebst Parkplatz und Kellerraum, 4-Zimmer, rund 135 m² Wfl., 350.000,00 € Die damalige Teilungserklärung wird im Zuge der Verkäufe auf die heutigen Gegebenheiten und Ansprüche abgeändert werden! Ausstattung Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichen Verblendmauersteinen, Fassadenstärke etwa 42 cm, gedämmte Hohlschicht Dach: Satteldachkonstruktion mit Betondachsteinen, baujahrestypische PV-Anlage vorhanden Fenster: baujahrestypische Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Remeha, Baujahr 2019) Energiedaten: Verbrauchsausweis, 95,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 1994 (Gebäude), Gas Sanitär: teilmodernisiertes Duschbad Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Besonderheiten: großer Privatkellerraum, Privatgarten, ältere Einbauküche sowie älterer Kaminofen Garten: Nutz- bzw. Ziergarten mit großer Terrasse, Rasenflächen, Einfriedungen und Nebengebäuden Zustand: gepflegter Unterhaltungszustand Lage Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Oldenburg in der Bad Zwischenahner Ortschaft Bloh in sehr ruhiger und von Einfamilienhäusern geprägter Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 5 km (Luftlinie), bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität Oldenburg sind es etwa 10 Pkw-Minuten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, Kellerraum und Parkplatz

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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