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Finnenhaushälfte in Bordesholm
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24582
Kaufpreis
192.000 €
4
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
1945
Baujahr
2.595 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Finnenhaushälfte überzeugt durch ihr Potenzial und eine einladende Wohnatmosphäre. Auf ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer – ideal für Paare, Familien und kreative Nutzungen. Im Erdgeschoss wurden zwei Wohnzimmer zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich zusammengeführt. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche, die einen Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder Grillabende. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Etage.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlich Ausbaupotenzial und ist über eine noch zu installierende Treppe begehbar, sodass Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten haben. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vollkeller mit direktem Zugang zum Garten, der viel Stauraum oder Platz für eine kleine Werkstatt bietet.
Das Grundstück umfasst rund 419 m² und bietet viel Raum für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Eine massiv gebaute Garage rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum sowie Platz für eine kleine Werkstatt.
Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie. Die Heizung läuft aktuell elektrisch. Finnenhäuser sind bekannt für ihre Wandlungsfähigkeit: Räume lassen sich mit wenig Aufwand flexibel neu gestalten, sodass Sie hier Ihr individuelles Wunschzuhause schaffen können.
Ausstattung
* Garage
* Ofen
Lage
Eingebettet in eine schöne Landschaft liegt Bordesholm im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde ist Teil eines Amts mit fast 15.000 Einwohnern und 14 Orten. Bordesholm hat eine gute Infrastruktur: Die Nähe zu Kiel und Neumünster und gute Verkehrsanbindungen machen den Ort attraktiv zum Wohnen. Im Westen liegt das Bordesholmer Dreieck, wo die B 215 nach Kiel von der B 7 von Hamburg nach Flensburg abzweigt. Es gibt auch einen Bahnhof mit Verbindungen nach Hamburg und Kiel. Von dort braucht man etwa 10 Minuten bis Kiel und etwa eine Stunde bis ins Zentrum von Hamburg. Es gibt viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (Drogerien, Supermärkte, Apotheken), gute medizinische Versorgung und viele Freizeitangebote (Sport, Wellness, Restaurants). Der Bordesholmer See mit der Klosterinsel sorgt zusätzlich für Lebensqualität.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 192.000 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Grundstücksfläche
- 419 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1945
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.200 €)
- 821 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.400 €)
- 730 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.600 €)
- 638 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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