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Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22043

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.438 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 2021 beherbergt sechs Wohneinheiten – bewusst überschaubar, ohne Anonymität, mit einer hochwertigen und ruhigen Hausgemeinschaft. Der Grundriss der Penthouse-Einheit ist offen und klar gegliedert: Wohnen, Essen und Kochen fließen ineinander über, der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Vollbad bildet auf der oberen Ebene seine eigene Welt.

Das Herzstück ist eine freischwebende Treppe, eine Sonderanfertigung eines renommierten Hamburger Glasers – massive Eichenholz-stufen mit transparentem Glasgeländer, die beide Etagen verbinden und selbst zum Kunstwerk werden.

Treten Sie ein und erleben Sie, wie es sich anfühlt, in einem echten Premiumobjekt zu leben.

Ausstattung 🔸 Baujahr 2021 – zeitlos modern, erstklassige Substanz

🔸 2 eigene Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten)

🔸 Maisonette-Penthouse über zwei Etagen mit ca. 160 m² Wohnfläche

🔸 3 Zimmer (optional 4 Zimmer )

🔸 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

🔸 Sonderanfertigung: freitragende Treppe aus massiver Eiche mit Glaselementen

🔸 Nolte Küche mit vollintegrierten Siemens-Geräten inkl. integrierter Kaffeemaschine

🔸 Antonio Lupi Duschbad im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche

🔸 Antonio Lupi Bad en suite im Staffelgeschoss: freistehende Duravit Badewanne, großzügige Dusche und Doppelwaschtisch

🔸 Helle Eichenholzdielen mit modernen Fußleisten in allen Wohnbereichen

🔸 Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrolläden

🔸 Interlübke Bücherregal (Leseecke) und Garderobe (Eingansbereich)

🔸 RMW Sideboard in Grün als gestalterisches Statement

🔸 Begehbarer Kleiderschrank im Schlafbereich

🔸 Über 100 m² Terrassenfläche auf zwei Ebenen mit Bankirai-Holzdielen

🔸 OG-Terrasse: umlaufend, zugänglich aus Küche, Ess- und Wohnbereich

🔸 Indirekte Außenbeleuchtung auf der Terrasse, umlaufend

🔸 Aufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss

🔸 Kellerraum vorhanden

Lage Hamburg-Horn auf dem Papier und unmittelbar an der Grenze zu Marienthal gelegen, einem der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Osten. Wer durch die Straße geht, merkt kaum, wo ein Stadtteil endet und der andere beginnt.

Der Charakter der direkten Lage ist durch und durch Marienthal: alter Baumbestand und eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft. Genau diese Mischung aus grüner Stille und hervorragender Infrastruktur macht die Lage für anspruchsvolle Käufer so besonders attraktiv.

Für den Alltag ist alles vorhanden: REWE, Lidl und Aldi sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das Wandsbeker Quarree bietet ein umfangreiches Einzelhandelsangebot. Schulen, darunter die Grundschule Marienthal und das Charlotte-Paulsen Gymnasium, sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das David Lloyd Meridian Hamburg Wandsbek liegt praktisch ums Eck.

Sportlich ist die Lage ein echtes Highlight: Der Marienthaler Tennis- und Hockey-Club MTHC – eine der renommiertesten Sportadressen der Stadt – liegt unmittelbar vor der Tür. Die U-Bahn-Station Horner Rennbahn ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Zusätzlich entsteht fußläufig die neue, barrierefreie U4-Haltestelle Stoltenstraße, die ab Herbst 2027 in nur 11 Minuten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet – ein spürbares Plus für die Lagequalität.

Sonstiges Neugierig geworden?

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektbeschreibung Selten fügt sich alles so stimmig zusammen wie in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung: rund 160 m² auf zwei elegant verbundenen Etagen, eine umlaufende Terrasse von insgesamt 100 m² und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude aus dem Jahr 2021 beherbergt sechs Wohneinheiten – bewusst überschaubar, ohne Anonymität, mit einer hochwertigen und ruhigen Hausgemeinschaft. Der Grundriss der Penthouse-Einheit ist offen und klar gegliedert: Wohnen, Essen und Kochen fließen ineinander über, der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Vollbad bildet auf der oberen Ebene seine eigene Welt. Das Herzstück ist eine freischwebende Treppe, eine Sonderanfertigung eines renommierten Hamburger Glasers – massive Eichenholz-stufen mit transparentem Glasgeländer, die beide Etagen verbinden und selbst zum Kunstwerk werden. Treten Sie ein und erleben Sie, wie es sich anfühlt, in einem echten Premiumobjekt zu leben. Ausstattung 🔸 Baujahr 2021 – zeitlos modern, erstklassige Substanz 🔸 2 eigene Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten) 🔸 Maisonette-Penthouse über zwei Etagen mit ca. 160 m² Wohnfläche 🔸 3 Zimmer (optional 4 Zimmer ) 🔸 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung 🔸 Sonderanfertigung: freitragende Treppe aus massiver Eiche mit Glaselementen 🔸 Nolte Küche mit vollintegrierten Siemens-Geräten inkl. integrierter Kaffeemaschine 🔸 Antonio Lupi Duschbad im Obergeschoss mit ebenerdiger Dusche 🔸 Antonio Lupi Bad en suite im Staffelgeschoss: freistehende Duravit Badewanne, großzügige Dusche und Doppelwaschtisch 🔸 Helle Eichenholzdielen mit modernen Fußleisten in allen Wohnbereichen 🔸 Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrolläden 🔸 Interlübke Bücherregal (Leseecke) und Garderobe (Eingansbereich) 🔸 RMW Sideboard in Grün als gestalterisches Statement 🔸 Begehbarer Kleiderschrank im Schlafbereich 🔸 Über 100 m² Terrassenfläche auf zwei Ebenen mit Bankirai-Holzdielen 🔸 OG-Terrasse: umlaufend, zugänglich aus Küche, Ess- und Wohnbereich 🔸 Indirekte Außenbeleuchtung auf der Terrasse, umlaufend 🔸 Aufzug vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss 🔸 Kellerraum vorhanden Lage Hamburg-Horn auf dem Papier und unmittelbar an der Grenze zu Marienthal gelegen, einem der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Osten. Wer durch die Straße geht, merkt kaum, wo ein Stadtteil endet und der andere beginnt. Der Charakter der direkten Lage ist durch und durch Marienthal: alter Baumbestand und eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft. Genau diese Mischung aus grüner Stille und hervorragender Infrastruktur macht die Lage für anspruchsvolle Käufer so besonders attraktiv. Für den Alltag ist alles vorhanden: REWE, Lidl und Aldi sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das Wandsbeker Quarree bietet ein umfangreiches Einzelhandelsangebot. Schulen, darunter die Grundschule Marienthal und das Charlotte-Paulsen Gymnasium, sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das David Lloyd Meridian Hamburg Wandsbek liegt praktisch ums Eck. Sportlich ist die Lage ein echtes Highlight: Der Marienthaler Tennis- und Hockey-Club MTHC – eine der renommiertesten Sportadressen der Stadt – liegt unmittelbar vor der Tür. Die U-Bahn-Station Horner Rennbahn ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich entsteht fußläufig die neue, barrierefreie U4-Haltestelle Stoltenstraße, die ab Herbst 2027 in nur 11 Minuten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof bietet – ein spürbares Plus für die Lagequalität. Sonstiges Neugierig geworden? Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.