Ruhige Altbauperle mit Balkon und Gartenanteil am Viewegsgarten

Hochparterre zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Lage Zwischen dem Viewegsgarten und dem Bürgerpark gelegen, befindet sich die Campestraße in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit besonderem Charme. Als verkehrsberuhigte Seitenstraße verbindet sie die Kurt-Schumacher-Straße mit der Wolfenbütteler Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrswege. Das markante Eckhaus Nr. 21 liegt an der Kreuzung zur in Braunschweig bekannten Adolfstraße – Die Nachbarschaft genießt also einen ausgezeichneten Ruf, nicht ohne Grund fühlt sich hier auch manch erfolgreicher Modeunternehmer zuhause. Auch für mehr als genug Grün ist gesorgt: Der Bürgerpark und der Viewegsgarten liegen praktisch vor der Haustür, und die von alten Bäumen gesäumten Straßen und die Oker tun ihren Rest. Eine Lage, die Ruhe, Grün und Stadtnähe auf selten harmonische Weise vereint.

Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau und überzeugt mit klassischem Charme sowie einer angenehmen Großzügigkeit. Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer mit charakteristischen Dielenböden schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbadezimmer sorgt mit natürlichem Licht und guter Belüftung für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch den vorgelagerten, eigenen Gartenbereich eine besondere Aufenthaltsqualität erhält. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort im Grünen – mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig. Das ehemalige Gäste WC kann entweder reaktiviert werden oder als Praktischer Hauswirtschaftsraum dienen. Sprechen Sie uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermines an, wir freuen uns auf Sie. Lage Zwischen dem Viewegsgarten und dem Bürgerpark gelegen, befindet sich die Campestraße in einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel mit besonderem Charme. Als verkehrsberuhigte Seitenstraße verbindet sie die Kurt-Schumacher-Straße mit der Wolfenbütteler Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrswege. Das markante Eckhaus Nr. 21 liegt an der Kreuzung zur in Braunschweig bekannten Adolfstraße – Die Nachbarschaft genießt also einen ausgezeichneten Ruf, nicht ohne Grund fühlt sich hier auch manch erfolgreicher Modeunternehmer zuhause. Auch für mehr als genug Grün ist gesorgt: Der Bürgerpark und der Viewegsgarten liegen praktisch vor der Haustür, und die von alten Bäumen gesäumten Straßen und die Oker tun ihren Rest. Eine Lage, die Ruhe, Grün und Stadtnähe auf selten harmonische Weise vereint. Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.