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Toplage Köln-Zentrum - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50676

Kaufpreis

319.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.984 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 64,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Köln Altstadt & Neustadt-Süd. Das Baujahr des Gebäudes ist 1960. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Lage Die Wohnung liegt zentral in Köln Altstadt & Neustadt-Süd. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €)
1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €)
1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €)
1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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