Ruhiges Wohnen in grüner Umgebung – Sanierungsbedürftiges Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

beliebtes Wohngebiet am Bensheimer Leimenberg
in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zum Bahnhof
eingeschossige Bauweise
massive Bauausführung
voll unterkellert
ausgebautes Satteldach
sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential
solide Grundstruktur für individuelle Gestaltung
ebenerdige Wohnetage mit Blick ins Grüne
idyllische Terrasse am Wohn- und Essbereich in Westausrichtung
zweckmäßiger Grundriss
Hobbyraum und Saunaanschluss im Untergeschoss
Einliegerwohnung als 2 ZKB aktuell vermietet
separater Zugang und eigene Terrasse
Nutzung auch als Büro oder kleine Praxis, Verbindung zur Hauptwohnung möglich
Doppelgarage zur Straße mit davorliegenden Stellplätzen

Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser

Fenster: Alu-Isolierverglasung mit Rollläden

Wände/Decken: Rauputz und -faser, Tapete

Türen: Holztüren Eiche dunkel

Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden

Sanitäre Einrichtungen:

Bad ELW: Waschbecken, WC und Dusche Gäste WC: Waschbecken, WC Duschbad EG: Waschbecken, WC und Dusche, innenliegend Wannenbad EG: Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne Duschbad DG: Waschbecken, WC, Dusche

Lage Bensheim ist mit ca. 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein 5 verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Zudem bietet die Stadt hervorragende Verkehrsanbindungen sowie einen Bahnhof mit ICE-Halt und zahlreichen, regelmäßigen Bahnverbindungen. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball oder Golf – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Sonstiges Außenanlage: Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt: Waschbetonplatten

Einfriedung: Mauersockel, Maschendrahtzaun

Objektbeschreibung - beliebtes Wohngebiet am Bensheimer Leimenberg - in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zum Bahnhof - eingeschossige Bauweise - massive Bauausführung - voll unterkellert - ausgebautes Satteldach - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential - solide Grundstruktur für individuelle Gestaltung - ebenerdige Wohnetage mit Blick ins Grüne - idyllische Terrasse am Wohn- und Essbereich in Westausrichtung - zweckmäßiger Grundriss - Hobbyraum und Saunaanschluss im Untergeschoss - Einliegerwohnung als 2 ZKB aktuell vermietet - separater Zugang und eigene Terrasse - Nutzung auch als Büro oder kleine Praxis, Verbindung zur Hauptwohnung möglich - Doppelgarage zur Straße mit davorliegenden Stellplätzen Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Fenster: Alu-Isolierverglasung mit Rollläden Wände/Decken: Rauputz und -faser, Tapete Türen: Holztüren Eiche dunkel Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden Sanitäre Einrichtungen: Bad ELW: Waschbecken, WC und Dusche Gäste WC: Waschbecken, WC Duschbad EG: Waschbecken, WC und Dusche, innenliegend Wannenbad EG: Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne Duschbad DG: Waschbecken, WC, Dusche Lage Bensheim ist mit ca. 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises und als Stadt der Blüten und des Weines bekannt. Sie finden hier ein sehr gutes Bildungsangebot. Allein 5 verschiedene Schulen führen zum Abitur. Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Norden und Süden. Zudem bietet die Stadt hervorragende Verkehrsanbindungen sowie einen Bahnhof mit ICE-Halt und zahlreichen, regelmäßigen Bahnverbindungen. Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden: Theater oder Varieté, Museum oder Volkshochschule. Hallen- und Freibad, Badesee, Reiten oder Tennis, Fußball oder Golf – auch für Sportler eine Fülle von Angeboten! Einkaufsmöglichkeiten – ob Lebensmittel oder non food – finden Sie in und um Bensheim in großer Auswahl. Viele Vereine bieten darüber hinaus Angebote für Freizeit und Hobby. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de. Sonstiges Außenanlage: Wegflächen, Treppenanlage, Terrasse und Garagenzufahrt: Waschbetonplatten Einfriedung: Mauersockel, Maschendrahtzaun