Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73527

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.382 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Feierabend im Grünen zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird im Juni 2027 frei. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die den Einzug zu einem späteren Zeitpunkt planen, als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiven Außenflächen und einer ruhigen Wohnlage in Schwäbisch Gmünd-Lindach.

Ausstattung

Ca. 68 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil
Eigener Gartenanteil
Gepflegter Gesamtzustand
Laufend modernisierte Immobilie
Ölzentralheizung (erneuert 2016)
Durchdachte Raumaufteilung
Ruhige Wohnlage in Schwäbisch Gmünd-Lindach
Aktuell vermietet
Bezugsfrei ab Juni 2027
Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lindach in Schwäbisch Gmünd – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßen ist gut, sodass das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd und die umliegenden Orte schnell erreicht werden können.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur auf ideale Weise.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder den Feierabend im Grünen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird im Juni 2027 frei. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die den Einzug zu einem späteren Zeitpunkt planen, als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiven Außenflächen und einer ruhigen Wohnlage in Schwäbisch Gmünd-Lindach. Ausstattung - Ca. 68 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Helle Wohnräume durch große Fensterflächen - Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil - Eigener Gartenanteil - Gepflegter Gesamtzustand - Laufend modernisierte Immobilie - Ölzentralheizung (erneuert 2016) - Durchdachte Raumaufteilung - Ruhige Wohnlage in Schwäbisch Gmünd-Lindach - Aktuell vermietet - Bezugsfrei ab Juni 2027 - Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lindach in Schwäbisch Gmünd – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßen ist gut, sodass das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd und die umliegenden Orte schnell erreicht werden können. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur auf ideale Weise. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.