Idyllisches Landhaus in bester Lage – ein Traum für Naturliebhaber mit großzügigem Grundstück!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46282

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.278 €

pro m²

Beschreibung

Das voll unterkellerte Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen großzügigen Parkplatz sowie eine stilvolle Remise mit Satteldach, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Im östlichen Teil des Grundstücks erwartet Sie ein etwa 100 m² großer Folienteich, der harmonisch in die Natur integriert ist. Ein eingelassener Pool (5 x 8 Meter) rundet das Freizeitangebot ab, erfordert allerdings eine Sanierung, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Außenanlagen sind ein wahres Highlight: Ein beheizbarer Whirlpool lädt zur Entspannung ein, während das massive Gartenhaus mit einer umfangreichen Ausstattung an Gartengeräten aufwartet. Dazu zählen ein leistungsstarker John Deere Aufsitzmäher mit 17 PS, ein Mammotion Luba 5000 AWD Rasenroboter (ohne Begrenzungsdraht) sowie diverse Stihl-Motorgeräte wie Heckenschneider, Hochentaster und Freischneider – alles, was Sie für die Pflege Ihres Gartens benötigen.

Der unverbaubare Blick nach Süden in die umliegende Natur ist ein einmaliges Privileg und verleiht dem Wohnambiente eine besondere Note. Die Südseite des Hauses ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Licht in die großzügigen Räume von Ess-, Wohn- und Arbeitszimmer lassen. Eine teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden im Freien, selbst bei unbeständigem Wetter.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein Smart Home System (Home Assistent) sorgt für modernen Wohnkomfort, während ein anpassbares Alarmsystem zusätzlichen Schutz bietet. Energieausweis ist beantragt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Flurstück mit einer Fläche von 14.400 m² zu erwerben. Diese Wiese, ergänzt durch ein kleines Waldstück, eignet sich ideal für Pferdebesitzer oder als Erweiterung Ihres persönlichen Rückzugsortes.

Der Keller mit einer Gesamtfläche von über 85 m² verfügt über fünf Räume und bietet nach einem professionell behobenen Wasserschaden nun die Möglichkeit eines kreativen Ausbaus. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause präsentieren zu dürfen!

Ausstattung Ausstattung / Highlights:

Freistehendes Haus, Baujahr 1974

Großzügiges Grundstück in ruhiger, uneinsehbarer Lage

Zugang über elektrisches Einfahrtstor

Voll unterkellert

Kellerfläche von über 85 m²

Fünf Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Großzügige Parkfläche auf dem Grundstück

Remise mit Satteldach für zwei Fahrzeuge

Außenbereich:

Ca. 100 m² großer Folienteich im östlichen Grundstücksbereich

Eingelassener Pool mit ca. 5 x 8 m, sanierungsbedürftig

Beheizbarer Whirlpool

Massive Gartenhütte / Gartenhaus

Teilweise überdachte Terrasse

Unverbaubarer Südblick in die umliegende Natur

Garten- und Pflegeausstattung:

John Deere Aufsitzmäher, 17 PS

Mammotion Luba 5000 AWD Rasenroboter ohne Begrenzungsdraht

Stihl Heckenschneider

Stihl Hochentaster

Stihl Freischneider

Weitere Gartengeräte vorhanden

Innen- / Wohnkomfort

Bodentiefe Fenster auf der Südseite

Helle, lichtdurchflutete Räume

Großzügiger Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich

Technik / Sicherheit:

Smart-Home-System auf Basis Home Assistant

Anpassbares Alarmsystem

Zusätzliche Option:

Optional erwerbbares angrenzendes Flurstück mit ca. 14.400 m²

Wiesenfläche mit kleinem Waldstück

Geeignet z. B. für Pferdehaltung oder als Erweiterung des Grundstücks

Hinweise:

Pool sanierungsbedürftig

Im Keller wurde ein Wasserschaden professionell behoben

elektrische Rollläden waren teils beschädigt und werden überarbeitet.

Dieses Grundstück hat eine eigene Kläranlage mit Frischwasserbrunnen und Abwasser.

Lage Willkommen in dieser erstklassigen Immobilie, die sich in der begehrten Lage von Dorsten-Hardt befindet. Genießen Sie den malerischen Blick ins Grüne, der Ihnen eine harmonische Verbindung zur Natur bietet.

Das Stadtzentrum ist nur 4 Autominuten entfernt, wodurch Sie bequem alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens erreichen können. Auch der Anschluss zur Autobahn ist in nur 3 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Die wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Diese Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Haus aus dem Jahr 1974, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, uneinsehbarer Lage. Der Zugang zu diesem besonderen Anwesen erfolgt über ein modernes elektrisches Tor, das Ihnen Privatsphäre und Sicherheit bietet. Das voll unterkellerte Haus beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen großzügigen Parkplatz sowie eine stilvolle Remise mit Satteldach, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Im östlichen Teil des Grundstücks erwartet Sie ein etwa 100 m² großer Folienteich, der harmonisch in die Natur integriert ist. Ein eingelassener Pool (5 x 8 Meter) rundet das Freizeitangebot ab, erfordert allerdings eine Sanierung, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Außenanlagen sind ein wahres Highlight: Ein beheizbarer Whirlpool lädt zur Entspannung ein, während das massive Gartenhaus mit einer umfangreichen Ausstattung an Gartengeräten aufwartet. Dazu zählen ein leistungsstarker John Deere Aufsitzmäher mit 17 PS, ein Mammotion Luba 5000 AWD Rasenroboter (ohne Begrenzungsdraht) sowie diverse Stihl-Motorgeräte wie Heckenschneider, Hochentaster und Freischneider – alles, was Sie für die Pflege Ihres Gartens benötigen. Der unverbaubare Blick nach Süden in die umliegende Natur ist ein einmaliges Privileg und verleiht dem Wohnambiente eine besondere Note. Die Südseite des Hauses ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Licht in die großzügigen Räume von Ess-, Wohn- und Arbeitszimmer lassen. Eine teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden im Freien, selbst bei unbeständigem Wetter. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein Smart Home System (Home Assistent) sorgt für modernen Wohnkomfort, während ein anpassbares Alarmsystem zusätzlichen Schutz bietet. Energieausweis ist beantragt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Flurstück mit einer Fläche von 14.400 m² zu erwerben. Diese Wiese, ergänzt durch ein kleines Waldstück, eignet sich ideal für Pferdebesitzer oder als Erweiterung Ihres persönlichen Rückzugsortes. Der Keller mit einer Gesamtfläche von über 85 m² verfügt über fünf Räume und bietet nach einem professionell behobenen Wasserschaden nun die Möglichkeit eines kreativen Ausbaus. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause präsentieren zu dürfen! Ausstattung Ausstattung / Highlights: Freistehendes Haus, Baujahr 1974 Großzügiges Grundstück in ruhiger, uneinsehbarer Lage Zugang über elektrisches Einfahrtstor Voll unterkellert Kellerfläche von über 85 m² Fünf Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Parkfläche auf dem Grundstück Remise mit Satteldach für zwei Fahrzeuge Außenbereich: Ca. 100 m² großer Folienteich im östlichen Grundstücksbereich Eingelassener Pool mit ca. 5 x 8 m, sanierungsbedürftig Beheizbarer Whirlpool Massive Gartenhütte / Gartenhaus Teilweise überdachte Terrasse Unverbaubarer Südblick in die umliegende Natur Garten- und Pflegeausstattung: John Deere Aufsitzmäher, 17 PS Mammotion Luba 5000 AWD Rasenroboter ohne Begrenzungsdraht Stihl Heckenschneider Stihl Hochentaster Stihl Freischneider Weitere Gartengeräte vorhanden Innen- / Wohnkomfort Bodentiefe Fenster auf der Südseite Helle, lichtdurchflutete Räume Großzügiger Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich Technik / Sicherheit: Smart-Home-System auf Basis Home Assistant Anpassbares Alarmsystem Zusätzliche Option: Optional erwerbbares angrenzendes Flurstück mit ca. 14.400 m² Wiesenfläche mit kleinem Waldstück Geeignet z. B. für Pferdehaltung oder als Erweiterung des Grundstücks Hinweise: Pool sanierungsbedürftig Im Keller wurde ein Wasserschaden professionell behoben elektrische Rollläden waren teils beschädigt und werden überarbeitet. Dieses Grundstück hat eine eigene Kläranlage mit Frischwasserbrunnen und Abwasser. Lage Willkommen in dieser erstklassigen Immobilie, die sich in der begehrten Lage von Dorsten-Hardt befindet. Genießen Sie den malerischen Blick ins Grüne, der Ihnen eine harmonische Verbindung zur Natur bietet. Das Stadtzentrum ist nur 4 Autominuten entfernt, wodurch Sie bequem alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens erreichen können. Auch der Anschluss zur Autobahn ist in nur 3 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zudem in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen. Diese Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH