Hier wohnt man gerne! Kleine aber feine DHH in ruhiger Lage in Diedorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86420

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

5.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese umfassend renovierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage im idyllischen Diedorf.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen (siehe Aufstellung unten) durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Durch diese Modernisierungen kann das Haus auch zu 80% autark betrieben und die Heizung aufgrund der Solarthermie von ca. Juni bis September abgeschaltet werden.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer befinden.

Der weitläufige Garten mit zahlreichen Obstbäumen und Beerensträuchern lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen und bietet Ihnen nach einem arbeitsreichen Tag den perfekten Rückzugsort zur Erholung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung. Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Bereits umgesetzte Renovierungsmaßnahmen:

2025: PV-Anlage (4,5 kWp) mit 30 kW Batteriespeicher 2022: Badezimmer, Heizung 2021: Eingangstor 2016: Dach 2015: Fenster

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Ausstattung Parket-/Laminat-/Fliesenböden PV-Anlage (4,5 kWp) mit 30 kW Batteriespeicher Solarthermie für Warmwasser Holztüren Gas-Zentralheizung Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster Freisitz schöner Garten Garage

Lage Diedorf bietet Familien und Pendlern eine hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, etc.) und Verkehrsanbindung (Bahnanschluss, Bundesstraße B300). Die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten.

Sonstiges ruhige Lage PV-Anlage schöner Garten Garage voll unterkellert Küche inkl.

Objektbeschreibung Diese umfassend renovierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage im idyllischen Diedorf. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen (siehe Aufstellung unten) durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Durch diese Modernisierungen kann das Haus auch zu 80% autark betrieben und die Heizung aufgrund der Solarthermie von ca. Juni bis September abgeschaltet werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer befinden. Der weitläufige Garten mit zahlreichen Obstbäumen und Beerensträuchern lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen und bietet Ihnen nach einem arbeitsreichen Tag den perfekten Rückzugsort zur Erholung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung. Eine im Kaufpreis enthaltene Garage rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Bereits umgesetzte Renovierungsmaßnahmen: 2025: PV-Anlage (4,5 kWp) mit 30 kW Batteriespeicher 2022: Badezimmer, Heizung 2021: Eingangstor 2016: Dach 2015: Fenster Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Ausstattung Parket-/Laminat-/Fliesenböden PV-Anlage (4,5 kWp) mit 30 kW Batteriespeicher Solarthermie für Warmwasser Holztüren Gas-Zentralheizung Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster Freisitz schöner Garten Garage Lage Diedorf bietet Familien und Pendlern eine hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, etc.) und Verkehrsanbindung (Bahnanschluss, Bundesstraße B300). Die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten. Sonstiges ruhige Lage PV-Anlage schöner Garten Garage voll unterkellert Küche inkl.