Außergewöhnliches Anwesen mit sechs Wohneinheiten, Reitanlage und attraktiven Mieteinnahmen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25878

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.507 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Reitanlage mit Pferdestall, Sattelkammer, Paddock und weitläufigen Weideflächen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nebengebäude, einen großen Schuppen mit Platz für ein Wohnmobil, ein weiteres kleines Stallgebäude für Kleintiere, sowie ein Carport. Die Weidezäune und sämtliche Nebengebäude wurden in den letzten Jahren neu errichtet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Beheizt wird das Anwesen über eine Fernwärme-/Biogasanlage aus dem Jahr 2014. Die Elektrik wurde 2026 modernisiert. Das Dach sowie die Fenster wurden bereits erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Reiterhof oder für soziale Einrichtungen – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Kombination aus Wohnraum, Natur, Tierhaltung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ein Objekt dieser Art lässt sich am besten persönlich erleben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das besondere Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Blick ins Grüne Laminat PVC Fliesen

Lage Drage in Schleswig-Holstein überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die besondere Lebensqualität im ländlichen Umfeld. Umgeben von Wiesen, Weiden und weitläufiger Natur bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Platz und Freiraum schätzen.

Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und gewachsenen Umgebung mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Region eignet sich ideal für Naturfreunde, Pferdeliebhaber und Menschen, die Wohnen und Arbeiten in naturnaher Atmosphäre miteinander verbinden möchten. Spaziergänge, Ausritte und Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen hier direkt vor der eigenen Haustür.

Durch die Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Lage hervorragende Voraussetzungen für private, gewerbliche oder touristische Konzepte.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses einzigartige Anwesen vereint historische Bausubstanz, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich kernsaniert und präsentiert sich heute als gepflegte Mehrfamilienimmobilie mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 2.377 m² großen Grundstück befinden sich derzeit sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 375 m². Vier Wohnungen sind bereits fertiggestellt, zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Ausbau und bieten zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie ist derzeit vollständig an eine Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 5.300 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Investoren mit langfristigem Entwicklungsgedanken. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Reitanlage mit Pferdestall, Sattelkammer, Paddock und weitläufigen Weideflächen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nebengebäude, einen großen Schuppen mit Platz für ein Wohnmobil, ein weiteres kleines Stallgebäude für Kleintiere, sowie ein Carport. Die Weidezäune und sämtliche Nebengebäude wurden in den letzten Jahren neu errichtet. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Beheizt wird das Anwesen über eine Fernwärme-/Biogasanlage aus dem Jahr 2014. Die Elektrik wurde 2026 modernisiert. Das Dach sowie die Fenster wurden bereits erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Reiterhof oder für soziale Einrichtungen – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Kombination aus Wohnraum, Natur, Tierhaltung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Ein Objekt dieser Art lässt sich am besten persönlich erleben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das besondere Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung Blick ins Grüne Laminat PVC Fliesen Lage Drage in Schleswig-Holstein überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die besondere Lebensqualität im ländlichen Umfeld. Umgeben von Wiesen, Weiden und weitläufiger Natur bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Platz und Freiraum schätzen. Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und gewachsenen Umgebung mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Region eignet sich ideal für Naturfreunde, Pferdeliebhaber und Menschen, die Wohnen und Arbeiten in naturnaher Atmosphäre miteinander verbinden möchten. Spaziergänge, Ausritte und Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen hier direkt vor der eigenen Haustür. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Lage hervorragende Voraussetzungen für private, gewerbliche oder touristische Konzepte. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.