Kleines Haus im Flügel mit schönem Garten und Denkmalschutz
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522
Kaufpreis
155.000 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1830
Baujahr
1.761 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kleines, gemütliches Haus mit nicht allzu viel Raumhöhe, für die kleine Familie in dem viel gemacht werden muss, aber zwecks Denkmalschutz nicht alles gemacht werden darf.
Dieses Haus wurde laut archivalischen Quellen wohl 1830 erbaut. Die jetzigen Eigentümer hatten es 1975 gekauft und umgebaut und saniert. Seit 1998 läuft es unter Kulturdenkmal.
Es hat im Untergeschoss einen Wohnraum mit ca. 11,5 m² und einen Gewölbekeller.
Im 1. OG verteilen sich die ca. 50 m² Wohnfläche auf das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad und einen Vorraum, der früher das Schlafzimmer war.
Im Dachgeschoss wurde auch noch ein Zimmer ausgebaut. Ansonsten ist der Rest nicht ausgebaut.
Hinterm Haus eine liegt eine Terrasse und ein sehr schöner Garten mit Gartenhütte. Vom oberen Garten hat man einen tollen Blick über Heidenheim.
Ausstattung
- Nachtspeicherofen mit Strom
- alte Holzfenster, doppelt verglast
- Terrasse
- schöner angelegter Garten mit Gartenhütte
- Kulturdenkmal
Lage
Sehr stadtnah "Im Flügel" gelegen.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1830
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 91 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €