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Ideal für Kapitalanleger-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Betreuten Wohnen

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74423

Kaufpreis

134.400 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.922 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer liebevoll gepflegten, betreuten Wohnanlage, die modernes, barrierefreies Wohnen mit Sicherheit und umfassender Betreuung harmonisch vereint. Ideal für Seniorinnen und Senioren oder Menschen mit Unterstützungsbedarf bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause mit optimaler Infrastruktur in zentraler Lage – für ein Leben in Komfort und Geborgenheit. Die Wohnung ist gut vermietet und lohnt sich als Kapitalanlage! Ausstattung Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vollständige Barrierefreiheit. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und ein Aufzug garantieren uneingeschränkten Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das geschmackvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche vereinen Funktionalität und Stil. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort schenken. Die Wohnanlage selbst beeindruckt durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Pavillon – ein Ort der Ruhe und Begegnung. Für Sicherheit sorgt eine videoüberwachte Türsprechanlage sowie ein 24-Stunden-Notrufsystem. Bei Bedarf steht Ihnen zudem eine Betreuungskraft unterstützend zur Seite. Ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf wunderbare Weise miteinander verbindet! Lage Zentral und bestens angebunden: Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Post und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude sorgt für maximale Mobilität – unkompliziert und komfortabel. Sonstiges Sicherheit und Wohlfühlcharakter: Hochwertige Ausstattung, ein gepflegtes Ambiente und eine einfühlsame Betreuung schaffen hier ein besonders angenehmes Lebensumfeld. Gemeinschaft erleben: Der idyllische Pavillon im Garten lädt zu geselligen Momenten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
134.400 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.440 €)
575 € / Monat
20% Eigenkapital (26.880 €)
511 € / Monat
30% Eigenkapital (40.320 €)
447 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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