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Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage von Oldenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26131

Kaufpreis

598.000 €

3

Zimmer

124 m²

Wohnfläche

4.823 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in der Scharnhorststrasse im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde / Eversten. Die moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit, gehobene Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen PKW-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-55-EE Neubau mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Solaranlage und überzeugt durch niedrige Energiekosten sowie zeitgemäße Bauweise. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Parkett Bemerkungen: großzügiger Balkon offene neuwertige Küche Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden modernes Bad + Gäste-WC mit Dusche Hauswirtschaftsraum Personenaufzug Barrierefrei PKW-Stellplatz KfW-55-EE begehrte Lage in Oldenburg-Bloherfelde Lage Eversten, 26131 Oldenburg (Oldenburg) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bloherfelde / Eversten in Oldenburg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Oldenburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 310 und 330. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze. Sonstiges ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
124 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €)
2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €)
2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €)
1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 835 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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