Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bergheim Glessen!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50129
Kaufpreis
285.000 €
5
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
3.065 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/173327
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Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Umland von Köln im Rhein Erft Kreis und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld innerhalb einer kleineren Ortslage eingebettet. Die regionale Einordnung ist durch die Nähe zu weiteren Ortsteilen und benachbarten Kommunen geprägt, wodurch sich ein alltagsorientiertes Umfeld mit kurzen Wegen innerhalb des direkten Siedlungsbereichs ergibt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verbindungen in Richtung Köln und in die umliegenden Zentren des Rheinlands. Für den öffentlichen Verkehr stehen Busverbindungen im näheren Umfeld zur Verfügung; darüber hinaus sind schienengebundene Haltepunkte in der weiteren Umgebung erreichbar, wodurch eine Anbindung an das regionale Bahnnetz gegeben ist.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und ergänzende Einzelhandelsangebote. Auch medizinische Grundversorgung ist im Umfeld vorhanden, unter anderem durch Arztpraxen, Apotheken und zahnärztliche Angebote. Für Familien stehen Betreuungs und Bildungsangebote in Form von Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld zur Verfügung. Ergänzend sind Möglichkeiten für Sport und Freizeit im näheren Umfeld vorhanden, darunter Sportanlagen, Spielplätze sowie Grünflächen.
Im direkten Umfeld zeigt sich insgesamt ein ruhiger, geordneter Gesamteindruck, der von einer alltagspraktischen Nutzung und einem eher zurückhaltenden, unaufgeregten Umfeldcharakter geprägt ist.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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