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Freistehendes 2 Familienhaus im Berliner Viertel Rüsselsheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

660.000 €

7

Zimmer

3

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.837 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu diesem besonderen Angebot: Ein freistehendes Zwei-Familien-Haus im begehrten Berliner Viertel Rüsselsheim. Erleben Sie dieses charmante, freistehende Zwei-Familien-Haus auf einem 402 qm großen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 172 qm. 2019 wurde es umfassend renoviert: Bäder, Küchen Böden und die Elektroanlagen. Die Heizung sowie die Dachdämmung wurden 2004 und 2006 modernisiert. Hier finden Sie ein Zuhause mit Geschichte und Komfort. Ausstattung Die Aufteilung ist ideal: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad auf ca 70qm. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein Bad, ebenfalls auf ca. 70qm. Das Dachgeschoss umfasst 1 Zimmer und ein Bad mit ca. 32qm. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad auf ca. 50qm. Alle Räume wurden hochwertig renoviert und bieten modernen Wohnkomfort. Lage Die Lage könnte kaum besser sein: Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Viertel Rüsselsheim - zentral und bestens angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, sowie Schulen. Ideal für Familien, die städtischen Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Die Immobilie ist derzeit bewohnt, aber die Familie ist flexibel und kann nach Vereinbarung sofort ausziehen, so ist eine flexible Planung offen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
660.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
172 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1959
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.000 €)
2.822 € / Monat
20% Eigenkapital (132.000 €)
2.508 € / Monat
30% Eigenkapital (198.000 €)
2.195 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 743 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

660.000 €

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