Schöne Eigentumswohnung in Benneckenstein

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38877

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

752 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnfläche teilt sich im linken Bereich der Wohnung auf in einen Flur, Küche (mit Fußbodenheizung), Bad, Wohnzimmer mit Raumteiler und Schiebetür zum Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Es gibt eine Verbindungstür zur ursprünglichen Ein-Raum-Wohnung, hier ist auch ein Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) vorhanden. Es ist denkbar, die Wohnung wieder in zwei Wohnungen aufzuteilen. Im Wohnzimmer des linken Wohnungsteils sorgt ein Kamin (Hark, 2004) in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.

Es stehen zwei PKW-Stellplätze (Nr.19 u. 20) zur Verfügung. Zwei Kellerräume (Nr. 7 und Nr. 8) bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen. Das Hausgeld beträgt insgesamt 594,- € inklusive 81,11 € Erhaltungsrücklage (Hausgeld Wohnung Nr. 7 - 407,- € inklusive 59,90 € Erhaltungsrücklage, Hausgeld Wohnung Nr. 8 - 187,- € inklusive 21,21 € Erhaltungsrücklage). Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in Benneckenstein, dies ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch ihre Lage bietet die Wohnung eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadt. Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle in Benneckenstein sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Ortsmitte und der Kurpark sind ca. 700 m und der Zugang zum Wald ist ca. 300 m entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Supermarkt eine gute Versorgung.

Sonstiges Hinweise:

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1963. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnung selbst wurde aus ursprünglich einer Ein-Zimmer-Wohnung (Nr.8) und einer Vier-Zimmer-Wohnung (Nr.7) zusammengeführt. Das gemeinschaftliche Grundstück umfasst eine Fläche von 2950 m². Ausstattung Die Wohnfläche teilt sich im linken Bereich der Wohnung auf in einen Flur, Küche (mit Fußbodenheizung), Bad, Wohnzimmer mit Raumteiler und Schiebetür zum Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Es gibt eine Verbindungstür zur ursprünglichen Ein-Raum-Wohnung, hier ist auch ein Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) vorhanden. Es ist denkbar, die Wohnung wieder in zwei Wohnungen aufzuteilen. Im Wohnzimmer des linken Wohnungsteils sorgt ein Kamin (Hark, 2004) in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Es stehen zwei PKW-Stellplätze (Nr.19 u. 20) zur Verfügung. Zwei Kellerräume (Nr. 7 und Nr. 8) bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen. Das Hausgeld beträgt insgesamt 594,- € inklusive 81,11 € Erhaltungsrücklage (Hausgeld Wohnung Nr. 7 - 407,- € inklusive 59,90 € Erhaltungsrücklage, Hausgeld Wohnung Nr. 8 - 187,- € inklusive 21,21 € Erhaltungsrücklage). Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in Benneckenstein, dies ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch ihre Lage bietet die Wohnung eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadt. Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle in Benneckenstein sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Ortsmitte und der Kurpark sind ca. 700 m und der Zugang zum Wald ist ca. 300 m entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Supermarkt eine gute Versorgung. Sonstiges Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.