Solide Rendite In Begehrter Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47119
Kaufpreis
420.000 €
13
Zimmer
308 m²
Wohnfläche
1.364 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Objekt – es ist eine Gelegenheit, Wohnkomfort und Kapitalstärke zu vereinen. 13 stilvolle Zimmer auf 308 m² Wohnfläche bieten Raum für Visionen, während das 235 m² große Grundstück zusätzlichen Gestaltungsfreiraum eröffnet. Teilmodernisierte, vollständig vermietete Einheiten sorgen für planbare Rendite und einen nachhaltigen Werterhalt. In einer begehrten Lage mit perfekter Anbindung an die Duisburger City und das Ruhrgebiet präsentiert sich diese Immobilie als seltene Chance für anspruchsvolle Investoren und Familien mit Zukunftsvision.
- alle Wohnungen vermietet
- langfristige Kapitalanlage
- Anbau zur Sanierung weiterer Wohnflächen
- Wohnungen zum teil modernisiert (letzte Modernisierung 2021)
- Top-Lage mit bester Infrastruktur
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 12
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 308 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 541 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
420.000 €