Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgarten und Sauna in Rüsselsheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Dann wird Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Rüsselsheim begeistern.

Das im Jahr 1928 erbaute Haus bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und sinnvoll modernisiert, sodass Sie eine solide Basis mit viel Wohnqualität erwartet.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten und sorgen gleichzeitig für ein helles, freundliches Wohnambiente. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienzeit oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Im gesamten Haus unterstreicht das hochwertige Echtholzparkett den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung.

Auch technisch wurde die Immobilie laufend modernisiert. Im Jahr 2023 wurden die Elektrik im Erdgeschoss umfassend überarbeitet und eine neue, moderne Einbauküche installiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006 und erhielt 2025 einen neuen Brenner, wodurch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet wird.

Ein besonderes Highlight befindet sich außerhalb des Wohnhauses: Das Nebengebäude verfügt über einen Fitnessbereich mit eigener Sauna und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wellness und Sport in den eigenen vier Wänden.

Die Kombination aus gepflegter Substanz, großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause.

Ausstattung Hardfacts & Highlights auf einen Blick:

Sehr gepflegter Zustand
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten
Hochwertiges Echtholzparkett in großen Teilen des Hauses
Liebevoll angelegter, privater Garten
Nebengebäude mit Fitnessstudio
Sauna im Nebengebäude
Dach erneuert 2017
Heizung Baujahr 2006
Neuer Brenner der Heizungsanlage (2025)
Elektrik im Erdgeschoss umfassend erneuert (2023)
Neue Einbauküche (2023)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rüsselsheim am Main. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks sowie das Mainufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet diese Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause mit Charme, viel Platz und einem wunderschönen Garten zum Entspannen? Sie wünschen sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet? Dann wird Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Rüsselsheim begeistern. Das im Jahr 1928 erbaute Haus bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und sinnvoll modernisiert, sodass Sie eine solide Basis mit viel Wohnqualität erwartet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten und sorgen gleichzeitig für ein helles, freundliches Wohnambiente. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienzeit oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Im gesamten Haus unterstreicht das hochwertige Echtholzparkett den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Auch technisch wurde die Immobilie laufend modernisiert. Im Jahr 2023 wurden die Elektrik im Erdgeschoss umfassend überarbeitet und eine neue, moderne Einbauküche installiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006 und erhielt 2025 einen neuen Brenner, wodurch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight befindet sich außerhalb des Wohnhauses: Das Nebengebäude verfügt über einen Fitnessbereich mit eigener Sauna und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wellness und Sport in den eigenen vier Wänden. Die Kombination aus gepflegter Substanz, großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause. Ausstattung Hardfacts & Highlights auf einen Blick: + Sehr gepflegter Zustand + Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer + Bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten + Hochwertiges Echtholzparkett in großen Teilen des Hauses + Liebevoll angelegter, privater Garten + Nebengebäude mit Fitnessstudio + Sauna im Nebengebäude + Dach erneuert 2017 + Heizung Baujahr 2006 + Neuer Brenner der Heizungsanlage (2025) + Elektrik im Erdgeschoss umfassend erneuert (2023) + Neue Einbauküche (2023) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rüsselsheim am Main. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks sowie das Mainufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden und der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet diese Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen im Alltag. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.