* ohne Käuferprovision * Bezugsfreies Stadtapartment im beliebten Winterhude

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

233 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Das fünfgeschossige Klinkerhaus mit insgesamt 92 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem soliden Zustand.

Das bezugsfreie Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23,3 m² ist im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung zur Sierichstraße belegen und verfügt über einen ca. 15 m² großen Wohnraum mit französischen Balkon und Parkettboden.

Baujahresgemäß wurde die Wohnung mit praktischen, weiß lackierten Einbauschränken und einer Bettkoje ausgestattet.

Im Bad ist eine Dusche vorhanden, die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive 2-Platten-Herd und Kühlschrank ausgestattet.

Flur und Bad sind gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Der Parkettboden im Wohnraum wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch vor Bezug oder Vermietung einer Überarbeitung der Elektrik.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag.

Lage Das Apartment befindet sich im beliebten und gesuchten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe des Rondeelteichs.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich im direkten Umfeld. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Rondeelteich sowie zum Alsterlauf.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen fährt man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstiges Die Wohnung wird bezugsfrei, inklusive des vorhandenen Mobiliars, verkauft.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 164,02 einschließlich Beheizung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 13,08.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und dem Mieter möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Objektbeschreibung *** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! *** Das fünfgeschossige Klinkerhaus mit insgesamt 92 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem soliden Zustand. Das bezugsfreie Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23,3 m² ist im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung zur Sierichstraße belegen und verfügt über einen ca. 15 m² großen Wohnraum mit französischen Balkon und Parkettboden. Baujahresgemäß wurde die Wohnung mit praktischen, weiß lackierten Einbauschränken und einer Bettkoje ausgestattet. Im Bad ist eine Dusche vorhanden, die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive 2-Platten-Herd und Kühlschrank ausgestattet. Flur und Bad sind gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Der Parkettboden im Wohnraum wurde frisch abgeschliffen und versiegelt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch vor Bezug oder Vermietung einer Überarbeitung der Elektrik. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag. Lage Das Apartment befindet sich im beliebten und gesuchten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe des Rondeelteichs. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich im direkten Umfeld. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Rondeelteich sowie zum Alsterlauf. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen fährt man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Sonstiges Die Wohnung wird bezugsfrei, inklusive des vorhandenen Mobiliars, verkauft. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 164,02 einschließlich Beheizung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 13,08. Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und dem Mieter möglich. Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.