bezugsfreie Eigentumswohung mit Balkon und Garage in Westerstede
Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26655
Kaufpreis
150.000 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
1.705 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnungsanlage mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, Baujahr 1978, mit einem gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradraum im Keller sowie einen sep. Kellerraum für jede Wohnung. Auf dem Grundstück sind Parkflächen und Garagen vorhanden. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Sollten mehrere Interessenten für 150.000,- € vorhanden sein, erhält der Höchstbietende den Zuschlag.
Ausstattung
Gaszentralsammelheizung (BJ der Heizung: 1996), Holzfenster mit Rollläden. Holztüren in Stahlzargen. Badezimmer ohne Fenster mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Fußböden: Laminatfußboden, PVC und Fliesen im Badezimmer.
Lage
Goethestraße. Wohngebietslage. Die Kreisstadt Westerstede hat sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums, alle Behörden, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Außerdem verfügt die Kreisstadt über eine sehr gute ärztliche Versorgung u.a. durch das Schwerpunktkrankenhaus "Ammerlandklinik". Eingebettet in die Parklandschaft des Ammerlandes gilt Westerstede als Gesundheitsstadt im Grünen. Entfernung zum Kurort Bad Zwischenahn und dem Zwischenahner Meer ca. 12 km. Die Stadtgemeinde Westerstede bietet als staatlich anerkannter Erholungsort und Rhododendronzentrum eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gute Verkehrsanbindung über der A28 nach Oldenburg oder Leer.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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