Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Zeitz – Kapitalanlage mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06712

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

376 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

931 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 491 m² verteilen sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sechs modern ausgestattete Wohnungen in den oberen Etagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit hofseitigem Balkon, während das Dachgeschoss zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen beherbergt. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, Laminatfußböden in den Wohnbereichen sowie geflieste Küchen und Bäder, die wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sind.

Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Gemeinschaftsräume mit Bodenfliesen, die von den Mietern mitgenutzt werden können. Zudem steht für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz im geschützten Hofbereich zur Verfügung – ein attraktives Plus für potenzielle Mieter.

Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 30.411,84 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite, gute Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven legen.

Ausstattung

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne oder Dusche
Kunststofffenster
Stellplätze im Hof für jede Wohnung
Vollunterkellerung mit Gemeinschaftsflächen

Lage Zeitz ist eine traditionsreiche Dom- und Residenzstadt im Süden Sachsen-Anhalts, idyllisch gelegen im Dreiländereck mit Sachsen und Thüringen. Die Stadt liegt nur etwa 40 km südlich von Leipzig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar. Historische Bauwerke prägen das Stadtbild. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht Zeitz besonders lebenswert. Die Umgebung gehört zum Leipziger Neuseenland und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an über 16 Seen.

Objektbeschreibung In zentraler Lage der Stadt Zeitz präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert – sowohl technisch als auch optisch. Sämtliche Installationen, Fenster, Türen sowie Bäder und Bodenbeläge wurden erneuert und regelmäßig gewartet. Auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 491 m² verteilen sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sechs modern ausgestattete Wohnungen in den oberen Etagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit hofseitigem Balkon, während das Dachgeschoss zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen beherbergt. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, Laminatfußböden in den Wohnbereichen sowie geflieste Küchen und Bäder, die wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sind. Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Gemeinschaftsräume mit Bodenfliesen, die von den Mietern mitgenutzt werden können. Zudem steht für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz im geschützten Hofbereich zur Verfügung – ein attraktives Plus für potenzielle Mieter. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 30.411,84 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite, gute Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven legen. Ausstattung - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne oder Dusche - Kunststofffenster - Stellplätze im Hof für jede Wohnung - Vollunterkellerung mit Gemeinschaftsflächen Lage Zeitz ist eine traditionsreiche Dom- und Residenzstadt im Süden Sachsen-Anhalts, idyllisch gelegen im Dreiländereck mit Sachsen und Thüringen. Die Stadt liegt nur etwa 40 km südlich von Leipzig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar. Historische Bauwerke prägen das Stadtbild. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht Zeitz besonders lebenswert. Die Umgebung gehört zum Leipziger Neuseenland und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an über 16 Seen.