Ein Anwesen fürs Leben – Luxuriöses 4-Parteienhaus als exklusives Mehrgenerationendomizil in Hilden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

1.999.990 €

Zimmer

Bäder

472 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.237 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnflächen im Überblick: Erdgeschoss links: ca. 112 m² Erdgeschoss rechts: ca. 83 m² Obergeschoss links: ca. 142 m² Obergeschoss rechts: ca. 135 m²

Vierfamilienhaus mit attraktiver Ertragsbasis und vielfältigen Perspektiven EG links: vermietet EG rechts: aktuell leerstehend OG: zwei Wohnungen derzeit in Eigennutzung; Eigentümer würde nach Verkauf gerne zur Miete wohnen bleiben

(*) Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Hilden. Das Grundstück liegt am Waldrand. Der Zugang zum Hildener Stadtwald, einem bekannten Naherholungsgebiet, befindet sich auf derselben Straße in etwa 100 Metern Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet: Die Hildener Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bieten die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Solingen und Wuppertal. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Unterbacher und Elbsee vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender infrastruktureller Anbindung in einer wirtschaftlich starken und begehrten Region.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial – exklusive Mehrgenerationen-Immobilie in bevorzugter Hildener Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen Hildens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als eine seltene Verbindung aus zeitloser Architektur, großzügigem Wohnkomfort und nachhaltigem Wertpotenzial. Bereits der Ursprung dieser Immobilie unterstreicht ihre besondere Bedeutung: Errichtet von einem Bauunternehmer für den eigenen privaten Gebrauch, wurde dieses Haus über Jahrzehnte hinweg als hochwertiges Mehrgenerationen-Domizil der Familie genutzt. Die durchdachte Planung, die solide Bauweise und die kontinuierliche Pflege verleihen dieser Immobilie eine besondere Substanz, die weit über den klassischen Standard hinausgeht. Hier trifft ein großzügiges Raumgefühl auf eine angenehme Privatsphäre – ein Ort, der gleichermaßen anspruchsvolle Eigennutzer wie auch wertorientierte Kapitalanleger begeistert. Auf zwei Vollgeschossen sowie dem stilvoll ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich vier Wohneinheiten mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 472 m². Der Dachgeschossausbau aus dem Jahr ca. 2019 wurde durch zwei elegante Gauben erweitert und schafft zusätzliche, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit besonderem Charme. Die beiden Erdgeschosswohnungen überzeugen durch ihre harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Großzügige Wohnräume öffnen sich direkt zu den Terrassen und dem weitläufigen, parkähnlich gestalteten Garten – ein privates Refugium, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint. Die beiden Obergeschosswohnungen wurden jeweils mit dem Dachgeschoss zu repräsentativen Maisonette-Einheiten verbunden. Großzügige Balkone bieten einen herrlichen Blick über die gepflegte Gartenanlage und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bleibt die Immobilie flexibel: Die Dachgeschosseinheiten können bei Bedarf wieder als eigenständige Wohnungen genutzt werden und ermöglichen somit individuelle Wohn- und Vermietungskonzepte. Die Ausstattung und der Zustand dieser Immobilie spiegeln den hohen Anspruch der Eigentümer wider. Das Dach wurde ca. 2020 umfassend modernisiert, der Kellerbereich ca. 2018 saniert. Sämtliche Badezimmer wurden im gleichen Zeitraum hochwertig erneuert und entsprechen einem modernen Wohnstandard. Edle Eichenparkettböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Die erst 2024 erneuerte Brennwertheizung sorgt zudem für zeitgemäßen Komfort und Effizienz. Das ca. 1.030 m² große Grundstück bietet eine beeindruckende Außenfläche mit viel Privatsphäre. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und gewährleisten komfortables Parken unmittelbar auf dem eigenen Grundstück. Die Wohnflächen im Überblick: Erdgeschoss links: ca. 112 m² Erdgeschoss rechts: ca. 83 m² Obergeschoss links: ca. 142 m² Obergeschoss rechts: ca. 135 m² Vierfamilienhaus mit attraktiver Ertragsbasis und vielfältigen Perspektiven EG links: vermietet EG rechts: aktuell leerstehend OG: zwei Wohnungen derzeit in Eigennutzung; Eigentümer würde nach Verkauf gerne zur Miete wohnen bleiben (*) Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Hilden. Das Grundstück liegt am Waldrand. Der Zugang zum Hildener Stadtwald, einem bekannten Naherholungsgebiet, befindet sich auf derselben Straße in etwa 100 Metern Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet: Die Hildener Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bieten die nahegelegenen Autobahnen A3, A46 und A59 eine hervorragende Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Solingen und Wuppertal. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Unterbacher und Elbsee vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender infrastruktureller Anbindung in einer wirtschaftlich starken und begehrten Region. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: