Privates Refugium mit Stil – energieautarke Luxusvilla mit Spa, Kamin und außergewöhnlicher Archi...
Villa zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 83527
Kaufpreis
1.930.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
346 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
5.578 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Energielabel A+, Öl und Gasunabhängig
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar)
- Wellnessbad mit Sauna ca.52 m²
- Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Uneinsehbares, terrassiertes Grundstück am Grünland
- Möglichkeit für Außenpool
- Feinsteinböden und Eiche Holzdielenböden
- 3 Luxus-Bäder, je eines pro Etage
- Hochwertigste Materialien
- Traumküche (Leicht) mit Top-Markengeräten
- Offener Kamin
- Einliegerwohnung im Hanggeschoss möglich
- Foyer über zwei Etagen mit großem Einbauschrank
- Masterbereich mit grosser Ankleide und eigener Terrasse
- Knapp ca. 80 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Küchenbereich
- Und so viel mehr, unmöglich alles aufzuzählen
- CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²
Ausstattung
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Dielenboden
Stein
Parkett
Fußbodenheizung
Kamin
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen Haag i. OB. Gut 6.425 Einwohner fühlen sich hier wohl. Der Markt Haag in Oberbayern sehr verkehrsgünstig gelegen zentral an der B12 und der B15, zwischen der Landeshauptstadt München und den Städten Rosenheim, Landshut, Wasserburg und Mühldorf. Die Gemeinde gehört dem Landkreis Mühldorf am Inn an und zur gleichnamigen Kreisstadt sind es etwa 25 Autominuten. Nach Wasserburg am Inn sind es nur etwa 15 Autominuten und zur bayerischen Landeshauptstadt München dank Autobahn auch nur noch 30 Minuten. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Vor- Alpenland bieten sich dabei mehr als nur an. Mit einem Kreiskrankenhaus, mehreren Fachärzten, Grund-/Haupt- und Realschulen, 2 Kindergärten, einem Alten- und Pflegeheim, sowie einem Frei- und Hallenbad, ist für die Infrastruktur auch bestens gesorgt. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und viele gastronomischen Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen mehrere Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 1.930.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 346 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (193.000 €)
- 8.251 € / Monat
- 20% Eigenkapital (386.000 €)
- 7.334 € / Monat
- 30% Eigenkapital (579.000 €)
- 6.417 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.973 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.930.000 €