Bungalow in beliebter Wohnlage!

Bungalow zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180

Kaufpreis

425.000 €

4.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt 4 - 5 Zimmern (ca. 118 m² Wohnfläche) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Aufteilung: Ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer schaffen ausreichend Platz für die Familie. Ein Tagelichtbad sowie ein separates WC befinden sich ebenso auf der Ebene. Herzstück des Hauses ist der geräumige, helle Wohnbereich und Essbereich – dank der großen Fensterfronten öffnet sich dieser Bereich zur Terrasse und in den Garten und vermittelt ein besonders freundliches Wohngefühl.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück, für gesellige Abende oder einfach zum Abschalten. Durch die ebenerdige Bauweise eignet sich der Bungalow zudem für viele Lebenssituationen und bietet ein komfortables Wohngefühl mit kurzen Wegen.

Zusätzliche Räume bietet dieser Bungalow auch im Untergeschoss. 3 Kellerräume, Anschlußraum der Fernwärme, geräumiger, beheizter Hobbyraum (ca. 32 m² Nutzfläche) mit Fenster und eine "Kellerbar" (beide nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) unterstreichen dieses "Platzwunder".

Zum Haus gehört ebenso eine Garagenabstellbox in einer nahen gelegen Tiefgarage. Diese ist zu Fuß in wenigen Metern zu erreichen.

Die Übernahme ist sofort möglich – ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder ihre Wohnpläne ohne lange Wartezeit umsetzen möchten.

Ausstattung Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr entsprechend, dennoch gepflegt und verschiedene Gewerke wurden erneuert/saniert/modernisiert:

Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden (2007)
Geräumiges Tageslichtbad mit: Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
Gäste-WC
Bodenbeläge sind: Parkettboden , Teppichboden und im Eingangsbereich Marmorboden sowie im Badezimmer Fliesen
Heizung: Fernwärme Gas (2021)
Das Dach wurde 2019 erneuert

Lage Die Immobilie befindet sich in Pforzheim im beliebten Stadtteil Sonnenhof, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit überwiegend wohngeprägter Bebauung. Das Umfeld zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Nachbarschaftsbild aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind ohne Straßenüberquerung innerhalb von zwei bis drei Minuten zu erreichen. Freizeitangebote befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Diese voran benannten Punkte machen diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien. Die naturnahe Lage lädt zudem zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Pforzheim präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1971 als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Grundstücksgröße von ca. 284 m² sowie eine Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert. Mit insgesamt 4 - 5 Zimmern (ca. 118 m² Wohnfläche) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Aufteilung: Ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer schaffen ausreichend Platz für die Familie. Ein Tagelichtbad sowie ein separates WC befinden sich ebenso auf der Ebene. Herzstück des Hauses ist der geräumige, helle Wohnbereich und Essbereich – dank der großen Fensterfronten öffnet sich dieser Bereich zur Terrasse und in den Garten und vermittelt ein besonders freundliches Wohngefühl. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück, für gesellige Abende oder einfach zum Abschalten. Durch die ebenerdige Bauweise eignet sich der Bungalow zudem für viele Lebenssituationen und bietet ein komfortables Wohngefühl mit kurzen Wegen. Zusätzliche Räume bietet dieser Bungalow auch im Untergeschoss. 3 Kellerräume, Anschlußraum der Fernwärme, geräumiger, beheizter Hobbyraum (ca. 32 m² Nutzfläche) mit Fenster und eine "Kellerbar" (beide nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) unterstreichen dieses "Platzwunder". Zum Haus gehört ebenso eine Garagenabstellbox in einer nahen gelegen Tiefgarage. Diese ist zu Fuß in wenigen Metern zu erreichen. Die Übernahme ist sofort möglich – ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder ihre Wohnpläne ohne lange Wartezeit umsetzen möchten. Ausstattung Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr entsprechend, dennoch gepflegt und verschiedene Gewerke wurden erneuert/saniert/modernisiert: - Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden (2007) - Geräumiges Tageslichtbad mit: Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken - Gäste-WC - Bodenbeläge sind: Parkettboden , Teppichboden und im Eingangsbereich Marmorboden sowie im Badezimmer Fliesen - Heizung: Fernwärme Gas (2021) - Das Dach wurde 2019 erneuert Lage Die Immobilie befindet sich in Pforzheim im beliebten Stadtteil Sonnenhof, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit überwiegend wohngeprägter Bebauung. Das Umfeld zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Nachbarschaftsbild aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind ohne Straßenüberquerung innerhalb von zwei bis drei Minuten zu erreichen. Freizeitangebote befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Diese voran benannten Punkte machen diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien. Die naturnahe Lage lädt zudem zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.