Neubau– Erstbezug! Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen in ruhiger Süd-West-Lage Horhausen

Penthouse zum Kauf in Altenkirchen Westerwald Kreis, Rheinland Pfalz · 56593

Kaufpreis

537.000 €

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.755 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können.

Hier entsteht in Kürze ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäßes und komfortables Wohnen in hochwertiger Ausführung bietet.

Die barrierearmen 3- bis 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 95 m² bis ca. 143 m² und zeichnen sich durch offene Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie stilvoll ausgestattete Bäder aus. Großzügige Terrassen bzw. Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Ein geräumiger Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.

Stellplätze und Carports können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. KFW 55

Die Wohnanlage wird voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027 bezugsfertig

Wohnung 5, Staffelgeschoss: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Weg in die einzelnen Räume öffnet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Große Fensterfronten sorgen hier den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der Süd-Balkon mit seinen ca. 34 m², welcher vom Wohnbereich zu erreichen ist. Ein zusätzliches Gästezimmer/Büro sowie ein separates Gäste WC sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort.

Vom Essbereich aus betreten Sie den privaten Abschnitt der Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einer angrenzenden Ankleide sowie dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Über das Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Westbalkon – ein geschützter Rückzugsort.

Ausstattung Incl. Maler und Oberböden Echtholzböden Barrierefreie Zugänge schwellenreduzierte Wohnungen Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt (nach Wahl) Zwei großzügige Dachterrassen Großräumiger Personenaufzug Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller Gasunabhängige Energieversorgung Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Anthrazitfarbende Kunststofffenster, Innen weiß mit Natursteinfensterbänken Elektrische Alu Rollläden in modernem Anthrazit mit elektronischer Endabschaltung uvm.

Lage Die Wohnanlage liegt in einem schönen ruhigen Wohnumfeld in dem Zentrumsort Horhausen. Zentral und dennoch ruhig und nur 300 Meter vom Waldrand entfernt—für ausgedehnte Spaziergänge oder für Biker ideal.

Der Zentralort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Rossmann, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken Kindergarten, komplettes Schulsystem usw. zur Verfügung. Alles ist fußläufig erreichbar.

Horhausen ist ein wunderschöner, wachsender Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Anbindungen.

Die A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sportlich ist in Horhausen und direktem Umfeld ein großes Angebot vorhanden, von Tennis über Reitanlage, Fußball, Leichtathletik, Tischtennis, Yoga, Senioren und Rehasport, Sportplätze div. Vereine usw.

Objektbeschreibung Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Hier entsteht in Kürze ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäßes und komfortables Wohnen in hochwertiger Ausführung bietet. Die barrierearmen 3- bis 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 95 m² bis ca. 143 m² und zeichnen sich durch offene Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie stilvoll ausgestattete Bäder aus. Großzügige Terrassen bzw. Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Ein geräumiger Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Stellplätze und Carports können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer zentralen Luftwärmepumpe. KFW 55 Die Wohnanlage wird voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027 bezugsfertig Wohnung 5, Staffelgeschoss: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Weg in die einzelnen Räume öffnet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Große Fensterfronten sorgen hier den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der Süd-Balkon mit seinen ca. 34 m², welcher vom Wohnbereich zu erreichen ist. Ein zusätzliches Gästezimmer/Büro sowie ein separates Gäste WC sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Vom Essbereich aus betreten Sie den privaten Abschnitt der Wohnung, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einer angrenzenden Ankleide sowie dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Über das Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Westbalkon – ein geschützter Rückzugsort. Ausstattung Incl. Maler und Oberböden Echtholzböden Barrierefreie Zugänge schwellenreduzierte Wohnungen Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt (nach Wahl) Zwei großzügige Dachterrassen Großräumiger Personenaufzug Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller Gasunabhängige Energieversorgung Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Anthrazitfarbende Kunststofffenster, Innen weiß mit Natursteinfensterbänken Elektrische Alu Rollläden in modernem Anthrazit mit elektronischer Endabschaltung uvm. Lage Die Wohnanlage liegt in einem schönen ruhigen Wohnumfeld in dem Zentrumsort Horhausen. Zentral und dennoch ruhig und nur 300 Meter vom Waldrand entfernt—für ausgedehnte Spaziergänge oder für Biker ideal. Der Zentralort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen, vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Rossmann, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken Kindergarten, komplettes Schulsystem usw. zur Verfügung. Alles ist fußläufig erreichbar. Horhausen ist ein wunderschöner, wachsender Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur und guten Anbindungen. Die A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist in Horhausen und direktem Umfeld ein großes Angebot vorhanden, von Tennis über Reitanlage, Fußball, Leichtathletik, Tischtennis, Yoga, Senioren und Rehasport, Sportplätze div. Vereine usw.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 537.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.700 €): 2.296 € / Monat
20% Eigenkapital (107.400 €): 2.041 € / Monat
30% Eigenkapital (161.100 €): 1.786 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 434 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau– Erstbezug! Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen in ruhiger Süd-West-Lage Horhausen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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