Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse & Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

3.912 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss stehen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Mit dem direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet dieser Bereich einen idealen Rückzugsort und eignet sich hervorragend als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Hauswirtschaftsbereich oder als Hobbykeller.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken ermöglichen.

Die moderne Bauweise, die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss machen diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität und Wohlfühlcharakter.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Viernheim, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Auch ärztliche Versorgung sowie das St.-Josef-Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Autobahnen A6 und A659 sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, insbesondere nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim.

Die Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Felder, Grünflächen und Radwege laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Dieses Objekt bietet somit die ideale Balance aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Wohn- und Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Umfeld zu schätzen wissen.

Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 148 m² Wohnfläche und einem ca. 175 m² großen Grundstück bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Mit dem direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet dieser Bereich einen idealen Rückzugsort und eignet sich hervorragend als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Hauswirtschaftsbereich oder als Hobbykeller. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken ermöglichen. Die moderne Bauweise, die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss machen diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität und Wohlfühlcharakter. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Viernheim, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Auch ärztliche Versorgung sowie das St.-Josef-Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Autobahnen A6 und A659 sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, insbesondere nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Die Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Felder, Grünflächen und Radwege laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dieses Objekt bietet somit die ideale Balance aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Wohn- und Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Umfeld zu schätzen wissen. Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.