Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Wohnen mit Garten, Sauna und viel Platz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 91282

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.923 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung. Die Bäder überzeugen mit Dusche, Badewanne, Bidet und Tageslichtfenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnlichkeit. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein behagliches Wohnklima. Dank der seniorengerechten Gestaltung eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Besonders hervorzuheben sind die Terrassen mit Ausrichtung nach Westen und Norden. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Eine Markise bietet zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Für Ihr persönliches Wohlbefinden steht Ihnen außerdem eine Sauna zur Verfügung.

Eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Betzensteiner Ortsteil, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Wohnlage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Nürnberg bequem erreichbar sind.

Weidensees ist ein gewachsener, ländlich geprägter Ortsteil mit angenehmer Nachbarschaft und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Region gehört zum Naturpark Fränkische Schweiz-Frankenjura und begeistert mit einer beeindruckenden Mittelgebirgslandschaft, weitläufigen Wäldern, markanten Felsformationen sowie zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Der nahe gelegene Veldensteiner Forst zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Bayerns und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Stadt Betzenstein selbst verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Region ein attraktives Freizeitangebot mit Sport-, Natur- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Fränkische Schweiz zählt zudem zu den beliebtesten Ausflugs- und Ferienregionen Bayerns, was die Lage auch aus touristischer und wertstabiler Sicht interessant macht.

Besonders für Eigennutzer überzeugt die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Kapitalanleger profitieren von der hohen Attraktivität der Region als Wohn- und Erholungsstandort. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideale Verbindung aus Ruhe, Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur – ein Standort mit langfristigem Potenzial und hohem Wohnwert.

Sonstiges Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com

Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack.

Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektnachweis: Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Erdgeschosswohnung mit viel Platz, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und 2001 durch einen Anbau erweitert, wodurch ein besonders großzügiges Raumangebot entstanden ist. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung. Die Bäder überzeugen mit Dusche, Badewanne, Bidet und Tageslichtfenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnlichkeit. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein behagliches Wohnklima. Dank der seniorengerechten Gestaltung eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen mit Ausrichtung nach Westen und Norden. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Eine Markise bietet zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen. Für Ihr persönliches Wohlbefinden steht Ihnen außerdem eine Sauna zur Verfügung. Eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Melden Sie sich gerne bei Fragen oder wenn Sie weitere Unterlagen benötigen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Betzensteiner Ortsteil, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Wohnlage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Nürnberg bequem erreichbar sind. Weidensees ist ein gewachsener, ländlich geprägter Ortsteil mit angenehmer Nachbarschaft und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Region gehört zum Naturpark Fränkische Schweiz-Frankenjura und begeistert mit einer beeindruckenden Mittelgebirgslandschaft, weitläufigen Wäldern, markanten Felsformationen sowie zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Der nahe gelegene Veldensteiner Forst zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Bayerns und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Betzenstein selbst verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Region ein attraktives Freizeitangebot mit Sport-, Natur- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Fränkische Schweiz zählt zudem zu den beliebtesten Ausflugs- und Ferienregionen Bayerns, was die Lage auch aus touristischer und wertstabiler Sicht interessant macht. Besonders für Eigennutzer überzeugt die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Kapitalanleger profitieren von der hohen Attraktivität der Region als Wohn- und Erholungsstandort. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ideale Verbindung aus Ruhe, Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur – ein Standort mit langfristigem Potenzial und hohem Wohnwert. Sonstiges Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack. Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! 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