KFW-40 Reihenendhaus: Nachhaltig, förderfähig und ohne Keller!

Reiheneckhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

553.900 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In solider Massivbauweise entsteht ein modernes - Reihenendhaus - mit einem durchdachten Wohnkonzept für Familien und Paare.

Die Ausführung - ohne Keller - schafft ein wirtschaftlich attraktives Wohnkonzept und ermöglicht ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig großzügigen ca. 138,28 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 225,09 m².

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Fliesenarbeiten sowie Maler- und Tapezierarbeiten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Alltagskomfort.

Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper ergänzt die komfortable Ausstattung. Ausgewählte Sanitärprodukte deutscher Markenhersteller unterstreichen den Qualitätsanspruch.

Der eigene Garten mit Raseneinsaat & Terrasse sowie die zusätzliche Dachterrasse schaffen attraktive Freiräume für Erholung, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Freien.

Die ruhige und verkehrsberuhigte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Zum Haus gehören zwei zugeordnete Stellplätze, die separat erworben werden.

Die Vorbereitung für eine Ladestation bietet zusätzlichen Komfort und schafft beste Voraussetzungen für die Mobilität von morgen. Fahrradabstellplätze am Haus runden das familienfreundliche Wohnkonzept ab.

Je nach Baufortschritt sind individuelle Grundrissanpassungen möglich.

Dieses Reihenmittelhaus von ALMONDA verbindet moderne Energieeffizienz mit nachhaltigem Bauen. KfW-40-Standard, LCA-Nachhaltigkeitszertifizierung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage stehen für einen zukunftsorientierten und ressourcenschonenden Gebäudestandard.

Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin oder besuchen Sie uns gerne in unserem Vertriebscontainer (klimatisiert) vor Ort: Sonntags von 13 bis 15 Uhr stehen wir Ihnen dort persönlich zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Ausstattung

Endhaus ohne Keller
Klimafreundlicher Neubau / KfW 40 mit LCA
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Massivbauweise & Doppelte Haustrennwand
Wohnfläche ca. 138,28 m²
Grundstücksgröße ca. 225,09 m²
Eigener Garten mit Raseneinsaat & Terrasse & Dachterrasse
Abstellraum im Erdgeschoss
Parkettboden in Wohn- und Schlafräume
Fliesenarbeiten sowie Maler- und Tapezierarbeiten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne
Handtuchheizkörper für mehr Komfort im Bad (1.OG)
Sanitärobjekte deutscher Markenfabrikate
Zwei Stellplätze pro Haus für je 23.000 Euro
Vorbereitung (Leerrohr) für eine Ladestation (1 Stellplatz)
Fahrradstellplätze direkt am Haus
Ruhige, verkehrsberuhigte Zone
Naturnahe Lage mit Anbindung an Verkehrsachsen

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Fliesenarbeiten sowie Maler- und Tapezierarbeiten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Die Reihenhäuser von Almonda verbinden moderne Energieeffizienz mit nachhaltigem Bauen. KfW-40-Standard, LCA-Nachhaltigkeitszertifizierung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage stehen für einen zukunftsorientierten und ressourcenschonenden Gebäudestandard.

Lage Das Wohnprojekt ALMONDA befindet sich zwischen der Karl-Busch-Straße und Vala-Lamberger-Straße in einer ruhigen Wohnlage von Heppenheim. Die angrenzenden Feldflächen und die naturnahe Umgebung verleihen dem Standort eine besondere Wohnqualität und bieten Raum für Erholung direkt vor der Haustür.

Heppenheim verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit den Vorzügen einer modernen und lebenswerten Stadt. Die reizvolle Lage an der Bergstraße sowie die Nähe zum Odenwald schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gemütliche Cafés, traditionelle Weinstuben, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie ein aktives Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Über die Autobahnen A5 und A67 sowie den Bahnhof Heppenheim bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg.

So verbindet ALMONDA naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und den Vorzügen der attraktiven Bergstraßenregion.

Sonstiges Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf den uns vorliegenden Informationen und dienen der ersten Orientierung. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die abgebildeten Visualisierungen sind beispielhaft und können von der späteren Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Telefonische und textliche Anfragen werden durch schuettke.immobilien GmbH & Co. KG im Auftrag von Ten Brinke entgegengenommen und gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.

Objektbeschreibung In solider Massivbauweise entsteht ein modernes - Reihenendhaus - mit einem durchdachten Wohnkonzept für Familien und Paare. Die Ausführung - ohne Keller - schafft ein wirtschaftlich attraktives Wohnkonzept und ermöglicht ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig großzügigen ca. 138,28 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 225,09 m². Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Fliesenarbeiten sowie Maler- und Tapezierarbeiten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Alltagskomfort. Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper ergänzt die komfortable Ausstattung. Ausgewählte Sanitärprodukte deutscher Markenhersteller unterstreichen den Qualitätsanspruch. Der eigene Garten mit Raseneinsaat & Terrasse sowie die zusätzliche Dachterrasse schaffen attraktive Freiräume für Erholung, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Die ruhige und verkehrsberuhigte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Zum Haus gehören zwei zugeordnete Stellplätze, die separat erworben werden. Die Vorbereitung für eine Ladestation bietet zusätzlichen Komfort und schafft beste Voraussetzungen für die Mobilität von morgen. Fahrradabstellplätze am Haus runden das familienfreundliche Wohnkonzept ab. Je nach Baufortschritt sind individuelle Grundrissanpassungen möglich. Dieses Reihenmittelhaus von ALMONDA verbindet moderne Energieeffizienz mit nachhaltigem Bauen. KfW-40-Standard, LCA-Nachhaltigkeitszertifizierung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage stehen für einen zukunftsorientierten und ressourcenschonenden Gebäudestandard. **Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin oder besuchen Sie uns gerne in unserem Vertriebscontainer (klimatisiert) vor Ort: Sonntags von 13 bis 15 Uhr stehen wir Ihnen dort persönlich zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.** Ausstattung - Endhaus ohne Keller - Klimafreundlicher Neubau / KfW 40 mit LCA - Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Massivbauweise & Doppelte Haustrennwand - Wohnfläche ca. 138,28 m² - Grundstücksgröße ca. 225,09 m² - Eigener Garten mit Raseneinsaat & Terrasse & Dachterrasse - Abstellraum im Erdgeschoss - Parkettboden in Wohn- und Schlafräume - Fliesenarbeiten sowie Maler- und Tapezierarbeiten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Badewanne - Handtuchheizkörper für mehr Komfort im Bad (1.OG) - Sanitärobjekte deutscher Markenfabrikate - Zwei Stellplätze pro Haus für je 23.000 Euro - Vorbereitung (Leerrohr) für eine Ladestation (1 Stellplatz) - Fahrradstellplätze direkt am Haus - Ruhige, verkehrsberuhigte Zone - Naturnahe Lage mit Anbindung an Verkehrsachsen Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Fliesenarbeiten sowie Maler- und Tapezierarbeiten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Reihenhäuser von Almonda verbinden moderne Energieeffizienz mit nachhaltigem Bauen. KfW-40-Standard, LCA-Nachhaltigkeitszertifizierung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage stehen für einen zukunftsorientierten und ressourcenschonenden Gebäudestandard. Lage Das Wohnprojekt ALMONDA befindet sich zwischen der Karl-Busch-Straße und Vala-Lamberger-Straße in einer ruhigen Wohnlage von Heppenheim. Die angrenzenden Feldflächen und die naturnahe Umgebung verleihen dem Standort eine besondere Wohnqualität und bieten Raum für Erholung direkt vor der Haustür. Heppenheim verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit den Vorzügen einer modernen und lebenswerten Stadt. Die reizvolle Lage an der Bergstraße sowie die Nähe zum Odenwald schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gemütliche Cafés, traditionelle Weinstuben, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie ein aktives Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Über die Autobahnen A5 und A67 sowie den Bahnhof Heppenheim bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. So verbindet ALMONDA naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und den Vorzügen der attraktiven Bergstraßenregion. Sonstiges Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf den uns vorliegenden Informationen und dienen der ersten Orientierung. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die abgebildeten Visualisierungen sind beispielhaft und können von der späteren Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Telefonische und textliche Anfragen werden durch schuettke.immobilien GmbH & Co. KG im Auftrag von Ten Brinke entgegengenommen und gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.