Einfamilienhaus in Zarrentin am Schaalsee OT Testorf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19246
Kaufpreis
320.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
123 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
2.602 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 1959 errichtet. Das 1512 qm große Grundstück bietet ausreichen Platz für
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnbaufläche beträgt 626qm, somit ist ein weiterer Ausbau bei Bedarf möglich.
Das Haus ist z.Zt. bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei einem Verkauf wird das Haus leerstehend und geräumt übergeben.
Die Räumlichkeiten bieten im UG einen Flur, Badezimmer mit Dusche, Küche sowie drei weitere Wohnräume. In der Stube befindet sich ein Kaminofen für gemütliche Abende.
Vom hinteren Eingang aus geht es in einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in den Raum mit der neuen Gasheizung von 2023.
Im Obergeschoss mit Dachschrägen befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne, ein Flur mit Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile, sowie drei weitere kleinere Wohnräume.
Das Haus verfügt über einen Keller, der allerdings durch die damalige Bauweise nur eingeschränkt nutzbar ist.
An das Haus ist ein Anbau angeschlossen, der Platz für Fahrräder oder eine kleine Werkstatt bietet. Ein Kfz Stellplatz findet sich in dem stabilen Holz-Carport auf dem Hof.
Das Haus wurde 1997 grundlegend saniert und laufend weiter modernisiert. 2023 wurde es mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.
Ein Glasfaserhausanschluss ist vorhanden. Das Abwasser wird in einer Pflanzenkläranlage gereinigt.
Ausstattung
normal
Lage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Testorf, einem Ortsteil der Stadt Zarrentin am Schaalsee. Bis zum Ortskern von Zarrentin und zum Schaalsee sind es ca. 4 km.
Zarrentin am Schaalsee liegt im westlichen Mecklenburg -Vorpommern und grenzt unmittelbar an Schleswig Holstein.
Es gehört zur Metropolregion Hamburg und zum UNESCO Biosphärenreservat Schaalsee.
Die Stadt verfügt über ein touristisches Angebot mit Hotels, Restaurants, Naturschwimmbad, einem kleinen Segelhafens sowie Ruder- und Tretbootverleih. Rad- und Wanderwege ergänzen das Angebot für Naturliebhaber. In der mittelalterlichen Kirche und dem Kloster werden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte angeboten.
Vor Ort in Zarrentin befinden sich Krippe, 2 Kindergärten und ein Schulcampus mit Primarstufe und Sekundarstufe 1. Das Gymnasium befindet sich im 12km entfernten Wittenburg.
Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Senioreneinrichtungen, Banken und 3 Supermärkte befinden sich im Ort.
Über den nur 5km entfernten Anschluss an die A24 sind die nahen Metropolen und Regionen mit dem Auto schnell erreichbar.
Sonstiges
Wir werden Sie nach Ablauf der Anzeige über die Möglichkeit zu einer Besichtigung informieren.
Haben Sie erste grundlegende Fragen, beantworten wir diese gern per Mail über das Portal.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 6.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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