Stilvolles Stadthaus in unmittelbarer Alsternähe

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20148

Kaufpreis

2.750.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

18.836 €

pro m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Alsternähe verbindet die Vorzüge einer diskreten Zurückgezogenheit mit der Lebendigkeit des urbanen Lebens. Die idyllische, nahezu dörflich anmutende Ruhe dieses besonderen Ensembles lässt beinahe vergessen, dass Sie sich mitten im schönsten Hamburg befinden.

Das Stadthaus empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich und führt in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein großer, offener Kamin verleiht diesem Bereich eine einladende Atmosphäre und schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – der Lebensmittelpunkt des Hauses, an dem entspannte Stunden ebenso ihren Platz finden wie gesellige Stunden im Kreis von Familie und Freunden.

Im Untergeschoss befindet sich – ganz im Charakter eines historischen Stadthauses - die gemütliche Wohnküche mit ihrer eindrucksvollen Gewölbedecke, die eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die herrlich eingewachsene Terrasse – ein geschützter Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen gegenüber der Küche gelegenen Arbeitsbereich, der sich als Homeoffice nutzen ließe.

Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität der Grundrissgestaltung. So könnte die Küche beispielsweise in den Wohnbereich mit Kamin verlegt werden, wodurch sich im Untergeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Obergeschoss verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvoll ausgestattetes Vollbad mit Dusche, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio mit seinem großzügigen Raumgefühl und einem En-suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne und zusätzlicher Dusche. Dieser lichtdurchflutete, einladende Bereich eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer mit privatem Rückzugscharakter. Alternativ lässt er sich ebenso als exklusiver Gästebereich oder vielseitig nutzbarer Wohnraum gestalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind, das modernen Wohnkomfort, historischen Charme und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Alsternähe vereint, dann wird Sie dieses Stadthaus im Herzen von Hamburg begeistern.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns, Ihnen die besondere Atmosphäre und die vielfältigen Qualitäten dieses Hauses vorzustellen.

Ausstattung Offener Kamin Pitchpine Fußböden 2 Bäder Gäste WC Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch die exklusive Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Außenalster, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der gleichzeitigen ruhigen Lage im geschützten, kopfsteingepflasterten Hof.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und medizinische Angebote, sind bequem fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben ist zudem die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Gehentfernung und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Bahnhof Dammtor. Dieser ist ebenso in ca. zwölf Gehminuten erreichbar und bietet unter anderem eine komfortable Anbindung an den Hamburger Flughafen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit von der Immobilie zum Flughafen ca. 20 Minuten.

Das in wenigen Gehminuten erreichte Alsterufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Joggingrunden ein und stellt einen optimalen Ausgleich für den Alltag dar.

Insgesamt vereint die Lage auf ideale Weise urbanes Leben, eine exzellente Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität und erfüllt damit höchste Ansprüche an ein exklusives Wohnumfeld.

Sonstiges PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage anmietbar

Objektbeschreibung Hinter der geschmiedeten Pforte eröffnet sich ein historischer, kopfsteingepflasterter, privater und gemeinschaftlich zu nutzender Hof, der von stilvollen Stadthäusern gerahmt wird. Diese außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Alsternähe verbindet die Vorzüge einer diskreten Zurückgezogenheit mit der Lebendigkeit des urbanen Lebens. Die idyllische, nahezu dörflich anmutende Ruhe dieses besonderen Ensembles lässt beinahe vergessen, dass Sie sich mitten im schönsten Hamburg befinden. Das Stadthaus empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich und führt in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein großer, offener Kamin verleiht diesem Bereich eine einladende Atmosphäre und schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – der Lebensmittelpunkt des Hauses, an dem entspannte Stunden ebenso ihren Platz finden wie gesellige Stunden im Kreis von Familie und Freunden. Im Untergeschoss befindet sich – ganz im Charakter eines historischen Stadthauses - die gemütliche Wohnküche mit ihrer eindrucksvollen Gewölbedecke, die eine behagliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die herrlich eingewachsene Terrasse – ein geschützter Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen gegenüber der Küche gelegenen Arbeitsbereich, der sich als Homeoffice nutzen ließe. Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität der Grundrissgestaltung. So könnte die Küche beispielsweise in den Wohnbereich mit Kamin verlegt werden, wodurch sich im Untergeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvoll ausgestattetes Vollbad mit Dusche, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight bildet das ausgebaute Dachstudio mit seinem großzügigen Raumgefühl und einem En-suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne und zusätzlicher Dusche. Dieser lichtdurchflutete, einladende Bereich eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer mit privatem Rückzugscharakter. Alternativ lässt er sich ebenso als exklusiver Gästebereich oder vielseitig nutzbarer Wohnraum gestalten. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind, das modernen Wohnkomfort, historischen Charme und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Alsternähe vereint, dann wird Sie dieses Stadthaus im Herzen von Hamburg begeistern. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns, Ihnen die besondere Atmosphäre und die vielfältigen Qualitäten dieses Hauses vorzustellen. Ausstattung Offener Kamin Pitchpine Fußböden 2 Bäder Gäste WC Einbauküche Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch die exklusive Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Außenalster, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der gleichzeitigen ruhigen Lage im geschützten, kopfsteingepflasterten Hof. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische und medizinische Angebote, sind bequem fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist zudem die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Gehentfernung und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Bahnhof Dammtor. Dieser ist ebenso in ca. zwölf Gehminuten erreichbar und bietet unter anderem eine komfortable Anbindung an den Hamburger Flughafen. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit von der Immobilie zum Flughafen ca. 20 Minuten. Das in wenigen Gehminuten erreichte Alsterufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Joggingrunden ein und stellt einen optimalen Ausgleich für den Alltag dar. Insgesamt vereint die Lage auf ideale Weise urbanes Leben, eine exzellente Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität und erfüllt damit höchste Ansprüche an ein exklusives Wohnumfeld. Sonstiges PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage anmietbar