Hochwertiges Mobilheim inkl. Stellplatz in bester Strandlage als Erstwohnsitz oder Vermietungsobjekt

Besondere Immobilie zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23749

Kaufpreis

169.000 €

2.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.225 €

pro m²

Beschreibung

Der Campingplatz bietet einen eigenen, 1,5 km langen FKK-Strand inmitten eines traumhaften Naturschutzgebietes. Das Mobilheim in fußläufiger Entfernung zum Strandzugang eignet sich somit perfekt für einen schönen Urlaub, als Investition in ein Ferien-Vermietungsobjekt oder auch für den dauerhaften Wohnsitz (inkl. eigenem Briefkasten).

Das Pacht-Grundstück inkl. Stellplatz ist ca. 285m² groß, direkt befahrbar und liegt nur etwa 500 Meter vom Deich entfernt. Nach einem kurzen Spaziergang über den Deich genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Ostsee.

Das Mobilheim selbst ist 40m² groß, hochwertig ausgestattet mit Klimaanlage (Funktion heizen und kühlen), Solarpanels (für Strom) auf dem Dach, USB-Steckdosen, Kunststofffenstern mit Verdunklungsplissees, Fliegengittern sowie elektrischen Außenjalousien und kann in Absprache komplett möbliert übernommen werden. Insgesamt bietet es ein Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Ankleide- und Abstellraum (optional auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein Duschbad mit Fenster.

Ein ca. 10m² großer Anbau dient als Wohnraumerweiterung und wird über einen Ofen beheizt.

Der separate Schuppen bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung.

Die jährliche Pacht beträgt ca. 2.670 €, hinzu kommen noch ca. 4.000 €/ Jahr für Strom, Abwasser und Gas. Bei einem Eigentümerwechsel wird mit dem Campingplatz-Betreiber ein neuer Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren geschlossen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung.

Ausstattung

Moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Tageslichtbad mit Dusche
Nach Süd-Osten ausgerichteter Garten mit Terrasse
Gaszentralheizung (2021)
Wintergartenanbau
Klimaanlage mit 3 Auslässen
Solarpanels auf dem Dach
Verdunklungsplissees, Fliegengitter und elektrische Außenjalousien
Separater Schuppen mit Waschmaschinenanschluss
Stellplatz auf dem Grundstück
Die angegebenen Verbrauchskosten beziehen sich auf einen Dauerwohnsitz mit 2 Personen!

Lage Der FKK-Campingplatz erstreckt sich unmittelbar hinter dem Deich, direkt an der Ostsee mit einem naturbelassenen, flachen Sandstrand und einem 1,5 km langen FKK-Strand im südlichen Bereich des Platzes.

Der Platz liegt inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, umgeben von Heidelandschaften und ruhigen Wiesenflächen.

Die gepflegte Anlage ist naturnah gegliedert mit Hecken, Rasenflächen und vereinzelten Laubbäumen – eine harmonische Einbettung in die umgebende Landschaft.

Mehrere moderne Sanitärgebäude verteilen sich über das Gelände, zum Teil barrierefrei und mit Wickelräumen. In der Nähe befinden sich das Restaurant „Oase“, ein Kiosk und ein Fahrradverleih. Für Kinder gibt es Spielplätze, eine Hüpfburg und sportliche Aktivbereiche, zudem sorgt ein vielseitiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm für gute Stimmung.

Haustiere sind willkommen – der Hundestrand und eine Hundedusche befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, winterfeste Mobilheim in hochwertiger Qualität wurde im Jahr 2021 in einer kleinen, überschaubaren Mobilheim-Siedlung des FKK-Campingplatzes (FKK-Nutzung ist keine Pflicht!) am Rosenfelder Strand in Dahme/ Grube errichtet. Der Campingplatz bietet einen eigenen, 1,5 km langen FKK-Strand inmitten eines traumhaften Naturschutzgebietes. Das Mobilheim in fußläufiger Entfernung zum Strandzugang eignet sich somit perfekt für einen schönen Urlaub, als Investition in ein Ferien-Vermietungsobjekt oder auch für den dauerhaften Wohnsitz (inkl. eigenem Briefkasten). Das Pacht-Grundstück inkl. Stellplatz ist ca. 285m² groß, direkt befahrbar und liegt nur etwa 500 Meter vom Deich entfernt. Nach einem kurzen Spaziergang über den Deich genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Ostsee. Das Mobilheim selbst ist 40m² groß, hochwertig ausgestattet mit Klimaanlage (Funktion heizen und kühlen), Solarpanels (für Strom) auf dem Dach, USB-Steckdosen, Kunststofffenstern mit Verdunklungsplissees, Fliegengittern sowie elektrischen Außenjalousien und kann in Absprache komplett möbliert übernommen werden. Insgesamt bietet es ein Wohnzimmer mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Ankleide- und Abstellraum (optional auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein ca. 10m² großer Anbau dient als Wohnraumerweiterung und wird über einen Ofen beheizt. Der separate Schuppen bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung. Die jährliche Pacht beträgt ca. 2.670 €, hinzu kommen noch ca. 4.000 €/ Jahr für Strom, Abwasser und Gas. Bei einem Eigentümerwechsel wird mit dem Campingplatz-Betreiber ein neuer Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren geschlossen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung. Ausstattung - Moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Tageslichtbad mit Dusche - Nach Süd-Osten ausgerichteter Garten mit Terrasse - Gaszentralheizung (2021) - Wintergartenanbau - Klimaanlage mit 3 Auslässen - Solarpanels auf dem Dach - Verdunklungsplissees, Fliegengitter und elektrische Außenjalousien - Separater Schuppen mit Waschmaschinenanschluss - Stellplatz auf dem Grundstück - Die angegebenen Verbrauchskosten beziehen sich auf einen Dauerwohnsitz mit 2 Personen! Lage Der FKK-Campingplatz erstreckt sich unmittelbar hinter dem Deich, direkt an der Ostsee mit einem naturbelassenen, flachen Sandstrand und einem 1,5 km langen FKK-Strand im südlichen Bereich des Platzes. Der Platz liegt inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, umgeben von Heidelandschaften und ruhigen Wiesenflächen. Die gepflegte Anlage ist naturnah gegliedert mit Hecken, Rasenflächen und vereinzelten Laubbäumen – eine harmonische Einbettung in die umgebende Landschaft. Mehrere moderne Sanitärgebäude verteilen sich über das Gelände, zum Teil barrierefrei und mit Wickelräumen. In der Nähe befinden sich das Restaurant „Oase“, ein Kiosk und ein Fahrradverleih. Für Kinder gibt es Spielplätze, eine Hüpfburg und sportliche Aktivbereiche, zudem sorgt ein vielseitiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm für gute Stimmung. Haustiere sind willkommen – der Hundestrand und eine Hundedusche befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden Besichtigungstermine vereinbaren. Telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben können nicht bearbeitet werden. Auch sind wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.