Denkmalschutz - Investieren, wo andere Urlaub machen - solides Mehrfamilienhaus in Krippen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01814

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

32 m²

Wohnfläche

1851

Baujahr

7.656 €

pro m²

Beschreibung

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 18.325 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Lage Krippen ist ein idyllischer Ortsteil der Kurstadt Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Lage im Südosten von Sachsen, unweit der Grenze zur Tschechien, macht den Ort besonders attraktiv. Direkt am linken Ufer der Elbe gelegen, bietet Krippen eine reizvolle Kombination aus Wasser- und Naturnähe. Gegenüber befindet sich das Zentrum von Bad Schandau mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Landschaft der Sächsischen Schweiz mit ihren beeindruckenden Felsformationen. Eingebettet in das malerische Elbsandsteingebirge überzeugt der Ort durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch Straße und Bahn gut gewährleistet. Eine Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Elbe bietet zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie einen hohen Erholungswert. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur eignet sich Krippen sowohl als Wohn- als auch als Ferienstandort. Insgesamt bietet der Standort eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Sachsens.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Krippen der Kurstadt Bad Schandau, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Sächsischen Schweiz. Das ca. im Jahr 1851 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 316 m² verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und eignen sich sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare. Das Objekt verfügt über ein zugehöriges Grundstück, das allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Nutzung als Garten-, Erholungs- oder Freizeitfläche. Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Elbe und der guten Anbindung an die Infrastruktur von Bad Schandau. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial. Auch eine teilweise Eigennutzung in Kombination mit Vermietung ist denkbar. Gegebenenfalls kann auch über eine Umnutzung zu Ferienwohnungen nachgedacht werden. Der historische Baustil verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und hebt es von Neubauten ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer gefragten Urlaubs- und Wohnregion mit langfristiger Perspektive. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 18.325 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Lage Krippen ist ein idyllischer Ortsteil der Kurstadt Bad Schandau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Lage im Südosten von Sachsen, unweit der Grenze zur Tschechien, macht den Ort besonders attraktiv. Direkt am linken Ufer der Elbe gelegen, bietet Krippen eine reizvolle Kombination aus Wasser- und Naturnähe. Gegenüber befindet sich das Zentrum von Bad Schandau mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Landschaft der Sächsischen Schweiz mit ihren beeindruckenden Felsformationen. Eingebettet in das malerische Elbsandsteingebirge überzeugt der Ort durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch Straße und Bahn gut gewährleistet. Eine Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Elbe bietet zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie einen hohen Erholungswert. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur eignet sich Krippen sowohl als Wohn- als auch als Ferienstandort. Insgesamt bietet der Standort eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Sachsens. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1851
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Denkmalschutz - Investieren, wo andere Urlaub machen - solides Mehrfamilienhaus in Krippen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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