Stilvolles Wohnquartier Gütersloh: Schicke Wohnung in bester Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33330
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.068 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
!IHRE EIGENE WOHNUNG FÜR 1.421 €!
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 59 m²und einer großzügigen Dachterrasse im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien Hauses.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.
Es handelt sich um ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gütersloh.
Das im Jahr 2021/2022 fertiggestellte Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Bauweise und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.
Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten, die sich durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume auszeichnen. Dank der massiven Bauweise und modernster Haustechnik bietet das Objekt eine nachhaltige Wertanlage in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Ausstattung
Neubaustandard: Profitieren Sie von moderner Wärmedämmung und effizienter Heiztechnik (Erdwärme).
Barrierefreiheit: Alle Etagen sind bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar.
Wohnkomfort: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Bodenbeläge und elektrische Rollläden.
Außenbereiche: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.
Parken: Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, was in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.
Keller: zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum und ein Wasch-und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung,
Lage
Zentraler geht es kaum, das Objekt verbindet urbanes Leben mit bester Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Gütersloher Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Bielefeld, Hamm oder Paderborn.
Die belebte Innenstadt mit ihren Cafés und Restaurants sowie Grünanlagen/ Mohns Park und Nordbad sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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