2-Zimmer Eigentumswohnung in schöner mediterraner Wohnanlage - Tiefgarage und Einbauküche inklusive

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38126

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" einer gepflegten und mediteranen Wohnanlage.

Die von uns angebotene Wohnung verfügt praktischerweise über einen Tiefgarageneinstellplatz (geschlossene separate Einheit mit Garagentor).

Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld.

Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet Platz für Tisch und Stühle. Die begrünte Wohnanlage ist vom Balkon einsehbar.

Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.

Das Objekt ist derzeitig vermietet. Die schöne Lage bietet eine gute Vermietungsgarantie.

Für weitere Details und insbesondere der Mietvertragskonditionen stehen wir Ihnen mit Auskünften zur Verfügung.

Ausstattung Das Badezimmer wurde vor Kurzem umfangreich saniert und besitzt eine moderne Ausstattung mit bodentiefer Dusche und einer festehenden Glasabtrennung.

Der vorwiegende Teil der Bodenbeläge besteht aus Laminat. Der Küchen-und Flurbereich ist gefliest.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich praktischerweise ein geräumiger und geschlossener Stauraum.

Eine Klingelanlage mit Sprecheinrichtung ist vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabelerweise über Fernwärme. In dem genannten Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/und Trockenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Lage Braunschweig-Mascherode. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Naherholungsgebiet mit Wald- und Wanderwegen und auch der nahegelegene Heidbergsee ist in Kürze zu erreichen und bietet einen besonderen Wohnwert. Supermarkt, Apotheke, Ärtze befinden sich direkt im Ort. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus ist gegeben.

Sonstiges HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

Objektbeschreibung Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im I. Obergeschoss der "Belle Etage" einer gepflegten und mediteranen Wohnanlage. Die von uns angebotene Wohnung verfügt praktischerweise über einen Tiefgarageneinstellplatz (geschlossene separate Einheit mit Garagentor). Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld. Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet Platz für Tisch und Stühle. Die begrünte Wohnanlage ist vom Balkon einsehbar. Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Objekt ist derzeitig vermietet. Die schöne Lage bietet eine gute Vermietungsgarantie. Für weitere Details und insbesondere der Mietvertragskonditionen stehen wir Ihnen mit Auskünften zur Verfügung. Ausstattung Das Badezimmer wurde vor Kurzem umfangreich saniert und besitzt eine moderne Ausstattung mit bodentiefer Dusche und einer festehenden Glasabtrennung. Der vorwiegende Teil der Bodenbeläge besteht aus Laminat. Der Küchen-und Flurbereich ist gefliest. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich praktischerweise ein geräumiger und geschlossener Stauraum. Eine Klingelanlage mit Sprecheinrichtung ist vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabelerweise über Fernwärme. In dem genannten Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/und Trockenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Lage Braunschweig-Mascherode. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Naherholungsgebiet mit Wald- und Wanderwegen und auch der nahegelegene Heidbergsee ist in Kürze zu erreichen und bietet einen besonderen Wohnwert. Supermarkt, Apotheke, Ärtze befinden sich direkt im Ort. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus ist gegeben. Sonstiges HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Eigentumswohnung in schöner mediterraner Wohnanlage - Tiefgarage und Einbauküche inklusive

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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