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Einzelhaus in exklusiver Sackgassenlage

Haus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

2.690.000 €

15

Zimmer

5

Bäder

390 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.897 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus in begehrter Sackgassenlage von List wird zu Wohn -und Beherbergungszwecken genutzt. Hier befinden sich zur Zeit 5 Wohneinheiten, die mit hochwertigen, modernen Küchen sowie Duschbädern ausgestattet sind. Ein Highlight dieser Immobilie ist die in die Dünen eingelassene Sauna, die nach langen Spaziergängen am Strand zum verweilen einlädt. Ausstattung Whg 1: Ca. 100 m², drei Schlafräume, offene Küche und Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemauerte Terrasse. Whg 2: Eigener Eingang, ca. 50 m² über 2 Etagen. Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss, im Obergeschoss befindet sich ein Doppel- sowie ein Einzelzimmer. Whg. 3: Ca. 80 m² im Erdgeschoss mit 2 Doppelzimmern und einem Duschbad sowie einem separatem Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer dienen könnte. Whg. 4: Ein Appartement mit ca. 80 m² im Dachgeschoss, zwei Schlafzimmern, eigenem Balkon. Zusätzlich steht eine Sonnenkuhle mit Strandkorb im gemeinschaftlichen Garten zur Verfügung. Whg. 5: Das Appartement im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 40m² mit Wohnzimmer und offener Küche sowie einem Schlafzimmer. Im großzügigen gemeinschaftlichen Garten steht Ihnen saisonal ein Strandkorb zur Verfügung Lage Willkommen in List auf der wunderschönen Insel Sylt! Diese charmante Hafenstadt im Norden der Insel ist ein beliebtes Reiseziel für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von List, nur wenige Gehminuten von Cafés, Boutiquen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
2.690.000 €
Zimmer
15
Schlafzimmer
10
Badezimmer
5
Stellplätze
5
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
390 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (269.000 €)
11.500 € / Monat
20% Eigenkapital (538.000 €)
10.222 € / Monat
30% Eigenkapital (807.000 €)
8.944 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 4.614 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

2.690.000 €

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