Wohnungspaket- Zwei vermietete Wohnung in ruhiger Wohnlage

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67112

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.754 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71 m². Beide Wohnungen verfügen zudem über einen eigenen Freisitz in Form eines Balkons, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Einheiten befinden sich beide im Dachgeschoss.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume, die praktischen Stauraum schaffen, sowie zwei KFZ-Stellplätze, die den Wohnwert weiter steigern und sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit auswirken.

Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilien persönlich zu präsentieren!

Ausstattung

Wohnungspaket
2 Eigentumswohnungen
vermietet seit 2011, 2023
12-Parteienhaus
Baujahr 1970
Gesamtwohnfläche ca. 142 m²
3 ZKB (71 m²), 3 ZKB (71 m²)
2x Dachgeschoss
Ölzentralheizung 1990 - Erneuerung geplant
2 Kellerräume
2 KFZ-Stellplätze
Hausgeld: 353 Euro (DG 1), 175 Euro (DG 2)
Miteigentumsanteile: 142,43 / 786,28
Jahresnettokaltmiete: 14.520 Euro

Lage Mutterstadt liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis. Die Stadt befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene, einer der fruchtbarsten Regionen Deutschlands, die sich durch ein mildes Klima auszeichnet. Mutterstadt ist etwa 10 Kilometer südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim gelegen, was eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. Die Stadt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was die Bedeutung der Landwirtschaft für die Region unterstreicht. Die Nähe zu den Ballungszentren Ludwigshafen und Mannheim bietet den Bewohnern von Mutterstadt Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz erschlossen, das sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Die Nähe zu den Autobahnen A61 und A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem ist die Region durch ein Netz von Bundesstraßen gut angebunden, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Die Lage in der Oberrheinischen Tiefebene bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Naturschutzgebieten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Region ist bekannt für ihre Weinanbaugebiete, die ebenfalls zur Attraktivität der Lage beitragen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses Wohnungspaket, bestehend aus zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Parteien aus dem Baujahr 1970. Die Einheiten sind seit 2011 und zuletzt seit 2023 zuverlässig vermietet und die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71 m². Beide Wohnungen verfügen zudem über einen eigenen Freisitz in Form eines Balkons, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den Mietern einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Einheiten befinden sich beide im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume, die praktischen Stauraum schaffen, sowie zwei KFZ-Stellplätze, die den Wohnwert weiter steigern und sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit auswirken. Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilien persönlich zu präsentieren! Ausstattung * Wohnungspaket * 2 Eigentumswohnungen * vermietet seit 2011, 2023 * 12-Parteienhaus * Baujahr 1970 * Gesamtwohnfläche ca. 142 m² * 3 ZKB (71 m²), 3 ZKB (71 m²) * 2x Dachgeschoss * Ölzentralheizung 1990 - Erneuerung geplant * 2 Kellerräume * 2 KFZ-Stellplätze * Hausgeld: 353 Euro (DG 1), 175 Euro (DG 2) * Miteigentumsanteile: 142,43 / 786,28 * Jahresnettokaltmiete: 14.520 Euro Lage Mutterstadt liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis. Die Stadt befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene, einer der fruchtbarsten Regionen Deutschlands, die sich durch ein mildes Klima auszeichnet. Mutterstadt ist etwa 10 Kilometer südwestlich von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim gelegen, was eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht. Die Stadt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was die Bedeutung der Landwirtschaft für die Region unterstreicht. Die Nähe zu den Ballungszentren Ludwigshafen und Mannheim bietet den Bewohnern von Mutterstadt Zugang zu einer Vielzahl von Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz erschlossen, das sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Die Nähe zu den Autobahnen A61 und A65 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem ist die Region durch ein Netz von Bundesstraßen gut angebunden, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert. Die Lage in der Oberrheinischen Tiefebene bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Naturschutzgebieten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Region ist bekannt für ihre Weinanbaugebiete, die ebenfalls zur Attraktivität der Lage beitragen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.