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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01844

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

877 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072283

In Neustadt i. Sa., gut angebunden, präsentiert sich dieses tolle Haus als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2025 statt.

Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von rund 227 m² finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Kaminofen bietet.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Weitere 440 m² bereichern das Grundstück auf Pachtland zu 65 € pro Jahr. Nicht nur ein Wintergarten verschafft hier Extra-Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem sind 5 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot.

Ausstattung

In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Neustadt i. Sa., gut angebunden, zur Vermietung und zur Eigennutzung
Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 340 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025
Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 5 Freistellplätze

Lage Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072283 In Neustadt i. Sa., gut angebunden, präsentiert sich dieses tolle Haus als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1900 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2025 statt. Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von rund 227 m² finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Komfortables Wohnen verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Kaminofen bietet. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Weitere 440 m² bereichern das Grundstück auf Pachtland zu 65 € pro Jahr. Nicht nur ein Wintergarten verschafft hier Extra-Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zudem sind 5 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das Angebot. Ausstattung + In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Neustadt i. Sa., gut angebunden, zur Vermietung und zur Eigennutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 340 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025 + Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 5 Freistellplätze Lage Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 227 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 699 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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