Besichtigung Sonntag 19.07. von 10-11 Uhr
Reiheneckhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60386
Kaufpreis
609.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
5.075 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohntraum auf 120 m². Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Familie oder auch zu Zweit direkt Zuhause!
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstücksanteil
- Vorgartenschrank für Fahrräder
- gepflasterte Terrasse, Terrassenschrank und Gartenbox
- Gäste WC
- Tageslicht Bad im OG
- Tageslicht Bad im DG
- Alle Bodenbeläge
- Küche wie neu
- diverse Einrichtungsgegenstände
- das Haus wurde bis heute als Musterhaus
- die komplette Inneneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten
Ausstattung
Inklusivleistungen, Ihr Wohnkomfort:
- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 3,10 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- großes Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche und ein zusätzliches Wannenbad im DG
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (auch als Ankleide nutzbar)
- Offenes Dachstudio mit großen Dachflächenfenstern
- große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- separates Gäste-WC im EG
- Bad im DG
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus. Diese be- und entlüftet Ihr Haus vollautomatisch.
- komfortable Stauflächen
- Netzwerkverkabelung mit Anschlüssen in allen Zimmern
- Garten mit großer gepflasterter Terrasse, Terrassenschrank und Gartenbox
- Vorgartenschrank (z. B. für Fahrräder)
Qualität:
- massive Bauweise: 10 cm Stahlbeton, 20 cm Neowall-Wärmedämmung
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KfW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert
Lage
Die Lebensqualität vor den Toren Frankfurts ist riesig. Das Leben zwischen Tradition und Moderne bietet nur rund 6 Kilometer von Frankfurt entfernt alles, was sich junge Familien heute wünschen: eine familienfreundliche Infrastruktur und ein sehr hoher Freizeitwert. Fechenheim, Vilbeler Landstraße, Am Fechenheimer Wald
Sonstiges
Tag der offen Tür am Sonntag 19.07.26
Von 10 Uhr bis 11 Uhr
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 609.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (60.900 €)
- 2.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (121.800 €)
- 2.314 € / Monat
- 30% Eigenkapital (182.700 €)
- 2.025 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 883 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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