Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & Garage in begehrter Wohnlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

556.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten wird der besondere Charme dieser Immobilie spürbar: Dank der versetzten Bauweise der einzelnen Geschosse (Splitlevel) begeistert das Haus mit einem lebendigen, architektonisch ansprechenden Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche und das geräumige Esszimmer, das reichlich Platz für gesellige Runden mit den Liebsten bereithält. Über wenige Stufen erreichen Sie eine nützliche Garderobennische für Jacken und Schuhe sowie das Gäste-WC. Das einladende Wohnzimmer versprüht dank großer Fensterfronten und edlem Parkettboden eine wunderbar warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen, nach Süden ausgerichteten Garten. Mit seiner überdachten Terrasse schenkt dieser blickgeschützte Rückzugsort viel Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von dort genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche und lässt sich je nach Bedarf auch als Spielecke für Kinder oder Hobbyzimmer gestalten. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Etage ab. Über eine Ausziehleiter erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das als ungestörter Kreativbereich, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann.

Im beheizten Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres, wohnliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Ein echter Pluspunkt auf dieser Ebene ist das große Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine separate Waschküche, ein Vorratsraum und der Technikbereich mit der 2015 erneuerten Ölzentralheizung komplettieren dieses Stockwerk.

Die Einliegerwohnung im Anbau aus dem Jahr 1981 verfügt über einen eigenen Hauseingang und garantiert dadurch maximale Privatsphäre. Von der Diele aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein wunderbar offenes Raumgefühl und führen direkt auf den privaten Balkon mit optimaler Sonnenlage. Ein Bad mit Fenster und Dusche rundet die Wohnung ab. Aktuell ist diese Wohneinheit mit dem Haupthaus verbunden. Bei Bedarf lassen sich beide Einheiten mühelos wieder voneinander trennen.

Ob für das Wohnen mit mehreren Generationen, als eigener Trakt für ältere Kinder oder zur Teilvermietung: Diese Immobilie hält flexible Optionen bereit, die sich perfekt an Ihre Lebenspläne anpassen.

Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und schauen Sie sich die Immobilie gemeinsam mit uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise
ruhige, familienfreundliche Lage in Mettmann
schön angelegter Garten mit Südausrichtung und überdachter Terrasse
sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Untergeschoss
praktisches Gäste-WC vorhanden
zusätzliches, wohnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
Ölheizung von 2015 mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar
Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
Dacheindeckung ca. 2015 erneuert und gedämmt
Einzelgarage und Außenstellplatz direkt am Haus
Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang bei ca. 27 m² Wohnfläche
großzügiges Wohn- / Schlafzimmer mit neuwertiger Einbauküche
eigener Sonnenbalkon
Badezimmer mit Fenster und Dusche
derzeit zum Haupthaus geöffnet, mühelos wieder abteilbar

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in begehrter Lage von Mettmann-West. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum „Galerie Königshof“ sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Mettmann selbst verbindet auf charmante Weise historisches Flair mit modernem Stadtleben. Die Kreisstadt blickt auf eine über 1.100-jährige Geschichte zurück, die besonders im historischen Stadtkern rund um die St.-Lambertus-Kirche spürbar wird. Gleichzeitig bietet die Stadt eine lebendige Innenstadt, schöne Grünflächen, Parks und nahegelegene Naturschutzgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einladen. Überregional bekannt ist Mettmann vor allem durch das Neandertal mit seinem Museum. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Schul- und Bildungsangebot sowie einer guten Infrastruktur.

Auch für Pendler ist Mettmann eine attraktive Wohnlage. Über die Autobahnen A3 und A46 sowie mit Bus und Bahn sind Düsseldorf, Wuppertal, Köln und das Ruhrgebiet gut zu erreichen. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Mettmann-West präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Das Haupthaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude durch einen Anbau um eine Einliegerwohnung mit ca. 27 m² erweitert. Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit direkt davor. Schon beim Betreten wird der besondere Charme dieser Immobilie spürbar: Dank der versetzten Bauweise der einzelnen Geschosse (Splitlevel) begeistert das Haus mit einem lebendigen, architektonisch ansprechenden Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche und das geräumige Esszimmer, das reichlich Platz für gesellige Runden mit den Liebsten bereithält. Über wenige Stufen erreichen Sie eine nützliche Garderobennische für Jacken und Schuhe sowie das Gäste-WC. Das einladende Wohnzimmer versprüht dank großer Fensterfronten und edlem Parkettboden eine wunderbar warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen, nach Süden ausgerichteten Garten. Mit seiner überdachten Terrasse schenkt dieser blickgeschützte Rückzugsort viel Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von dort genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche und lässt sich je nach Bedarf auch als Spielecke für Kinder oder Hobbyzimmer gestalten. Das helle Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Etage ab. Über eine Ausziehleiter erreichen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das als ungestörter Kreativbereich, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden kann. Im beheizten Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres, wohnliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Ein echter Pluspunkt auf dieser Ebene ist das große Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Eine separate Waschküche, ein Vorratsraum und der Technikbereich mit der 2015 erneuerten Ölzentralheizung komplettieren dieses Stockwerk. Die Einliegerwohnung im Anbau aus dem Jahr 1981 verfügt über einen eigenen Hauseingang und garantiert dadurch maximale Privatsphäre. Von der Diele aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein wunderbar offenes Raumgefühl und führen direkt auf den privaten Balkon mit optimaler Sonnenlage. Ein Bad mit Fenster und Dusche rundet die Wohnung ab. Aktuell ist diese Wohneinheit mit dem Haupthaus verbunden. Bei Bedarf lassen sich beide Einheiten mühelos wieder voneinander trennen. Ob für das Wohnen mit mehreren Generationen, als eigener Trakt für ältere Kinder oder zur Teilvermietung: Diese Immobilie hält flexible Optionen bereit, die sich perfekt an Ihre Lebenspläne anpassen. Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und schauen Sie sich die Immobilie gemeinsam mit uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung + gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise + ruhige, familienfreundliche Lage in Mettmann + schön angelegter Garten mit Südausrichtung und überdachter Terrasse + sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne + Tageslichtbadezimmer mit Dusche + zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Untergeschoss + praktisches Gäste-WC vorhanden + zusätzliches, wohnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss + Ölheizung von 2015 mit Warmwasseraufbereitung + Holzfenster mit Isolierverglasung + Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar + Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen + Dacheindeckung ca. 2015 erneuert und gedämmt + Einzelgarage und Außenstellplatz direkt am Haus + Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang bei ca. 27 m² Wohnfläche + großzügiges Wohn- / Schlafzimmer mit neuwertiger Einbauküche + eigener Sonnenbalkon + Badezimmer mit Fenster und Dusche + derzeit zum Haupthaus geöffnet, mühelos wieder abteilbar Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in begehrter Lage von Mettmann-West. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum „Galerie Königshof“ sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mettmann selbst verbindet auf charmante Weise historisches Flair mit modernem Stadtleben. Die Kreisstadt blickt auf eine über 1.100-jährige Geschichte zurück, die besonders im historischen Stadtkern rund um die St.-Lambertus-Kirche spürbar wird. Gleichzeitig bietet die Stadt eine lebendige Innenstadt, schöne Grünflächen, Parks und nahegelegene Naturschutzgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einladen. Überregional bekannt ist Mettmann vor allem durch das Neandertal mit seinem Museum. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Schul- und Bildungsangebot sowie einer guten Infrastruktur. Auch für Pendler ist Mettmann eine attraktive Wohnlage. Über die Autobahnen A3 und A46 sowie mit Bus und Bahn sind Düsseldorf, Wuppertal, Köln und das Ruhrgebiet gut zu erreichen. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Sonstiges Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.