Attraktive 3 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage - provisonsfrei

Sonstige zum Kauf in Hamburg · 22761

Kaufpreis

442.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

5.023 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Neben drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine große helle Wohnküche. Ein weiteres Highlight ist das getrennte Duschbad und WC. Beide Nassräume sind hell gefliest und können über die vorhandenen Fenster gut belüftet werden. In allen Wohnräumen ist ein schöner Laminatboden verlegt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die mit erworben wird. Ein Kellerraum bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Es wurde eine Indexmiete vereinbart. Das Mietverhältnis wird durch den Käufer übernommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute unser Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bahrenfeld, einem aufstrebenden Stadtteil im Hamburger Westen, welcher dem Bezirk Altona angehört. Der Bezirk Altona ist extrem beliebt als Wohnungsstandort und die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt das Angebot bei Weitem.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und auch das beliebte Szeneviertel Ottensen mit vielen Bars und dem beliebten Einkaufszentrum Mercado mit 60 Geschäften und 30 Marktständen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Ottensen ist fußläufig eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 15 Autominuten, die A7 bereits nach 5 Min.. Die Wohnung ist somit auch für Pendler besonders gut geeignet.

Die Nähe zur Elbe und der größten Parkanlage Hamburgs, dem Altonaer Volkspark (205 Hektar) sowie einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot runden die attraktive Lage der Immobilie ab.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Mieterschaft besteht zum größten Teil aus Wohngemeinschaften. Die Vermietungssituation ist exzellent. Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Neben drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine große helle Wohnküche. Ein weiteres Highlight ist das getrennte Duschbad und WC. Beide Nassräume sind hell gefliest und können über die vorhandenen Fenster gut belüftet werden. In allen Wohnräumen ist ein schöner Laminatboden verlegt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die mit erworben wird. Ein Kellerraum bietet den Mietern zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Es wurde eine Indexmiete vereinbart. Das Mietverhältnis wird durch den Käufer übernommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute unser Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bahrenfeld, einem aufstrebenden Stadtteil im Hamburger Westen, welcher dem Bezirk Altona angehört. Der Bezirk Altona ist extrem beliebt als Wohnungsstandort und die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt das Angebot bei Weitem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und auch das beliebte Szeneviertel Ottensen mit vielen Bars und dem beliebten Einkaufszentrum Mercado mit 60 Geschäften und 30 Marktständen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Ottensen ist fußläufig eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 15 Autominuten, die A7 bereits nach 5 Min.. Die Wohnung ist somit auch für Pendler besonders gut geeignet. Die Nähe zur Elbe und der größten Parkanlage Hamburgs, dem Altonaer Volkspark (205 Hektar) sowie einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot runden die attraktive Lage der Immobilie ab.