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Haus mit Charakter: Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Nauheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64569

Kaufpreis

665.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

3.694 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der Alten Mainzer Straße bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 180 Quadratmetern, die sich auf acht Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Badezimmer sorgen dabei für den nötigen Komfort im Alltag. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend gehört eine Garage zum Angebot, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Immobilie steht ab dem 31. Mai 2026 zur Verfügung und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieses Hauses auf dem 660 Quadratmeter großen Grundstück zu schätzen wissen. Lage Nauheim besticht durch seine zentrale Lage in der Region und bietet eine gute Anbindung. Die Alte Mainzer Straße ist infrastrukturell gut erschlossen, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Anlaufstellen schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, die eine solide Basis für den Alltag bietet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
665.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
31.5.2026

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.500 €)
2.843 € / Monat
20% Eigenkapital (133.000 €)
2.527 € / Monat
30% Eigenkapital (199.500 €)
2.211 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 714 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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