Einheit 25 – Penthouse-Charakter mit Bergblick – 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung der Extraklasse

Dachgeschoss zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

1.530.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

10.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Haus B ist ein architektonisches und wohnliches Highlight des Projekts Partnach 360°.

Mit großzügigen ca. 144,38 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden Dachterrasse mit ca. 38,78 m² bietet diese Einheit Raum, Weite und Exklusivität auf höchstem Niveau.

Das Raumkonzept überzeugt durch einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang, drei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein elegantes Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, sowie ein separates Duschbad.

Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente mit spektakulären Ausblicken auf die umliegende Bergwelt.

Die Dachterrasse ist ein echtes Unikat: mit Platz für Lounge, Outdoor-Dining und Blickachsen auf die Berge– ein privates Paradies über den Dächern von Garmisch-Partenkirchen.

Ein Aufzug führt barrierefrei bis ins Dachgeschoss. Tiefgaragenstellplätze und separates Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.

Partnach 360° – für Menschen mit Blick fürs Außergewöhnliche.

Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama.

Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt.

Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau.

Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar.

Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich.

Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite:

https://neuberg-capital.com/flatshow/#/

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Haus B ist ein architektonisches und wohnliches Highlight des Projekts Partnach 360°. Mit großzügigen ca. 144,38 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden Dachterrasse mit ca. 38,78 m² bietet diese Einheit Raum, Weite und Exklusivität auf höchstem Niveau. Das Raumkonzept überzeugt durch einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang, drei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein elegantes Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, sowie ein separates Duschbad. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente mit spektakulären Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Die Dachterrasse ist ein echtes Unikat: mit Platz für Lounge, Outdoor-Dining und Blickachsen auf die Berge– ein privates Paradies über den Dächern von Garmisch-Partenkirchen. Ein Aufzug führt barrierefrei bis ins Dachgeschoss. Tiefgaragenstellplätze und separates Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Partnach 360° – für Menschen mit Blick fürs Außergewöhnliche. Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama. Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt. Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau. Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar. Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich. Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite: https://neuberg-capital.com/flatshow/#/

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.530.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 09.2028

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (153.000 €): 6.541 € / Monat
20% Eigenkapital (306.000 €): 5.814 € / Monat
30% Eigenkapital (459.000 €): 5.087 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.580 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einheit 25 – Penthouse-Charakter mit Bergblick – 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung der Extraklasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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