Villa Schönblick – Luxus trifft Eleganz | Barrierefreies 2-Zimmer-Apartment

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

775.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

12.500 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis: Bei den dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich um Musterrenderings, die der Visualisierung der hochwertigen Ausstattungsqualität und des Wohnkonzepts dienen. Die tatsächliche Raumaufteilung und Proportionen dieses 2-Zimmer-Apartments können hiervon abweichen.

Ausstattung Allgemeine Informationen: Neubau / Erstbezug 2027 Barrierefrei & rollstuhlgerecht Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Haustiere nach Vereinbarung Teilweise möbliert (optional) Kellerraum Fahrradraum Waschraum Paketstation Dog Station

Wohnkomfort: Hochwertige Parkettböden Exklusive Teppichböden in ausgewählten Bereichen Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Offener Wohn- und Essbereich Bulthaup Design-Einbauküche Individuelles Lichtkonzept mit Occhio-Leuchten Offener Kamin Hochwertige Fliesen- und Natursteinbeläge Exklusive Designbäder mit bodengleicher Dusche

Architektur & Design: Raumhohe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Großzügige Glasflächen für lichtdurchflutete Räume Elektrisch gesteuerte Raffstores Elektrische Dachfensterbeschattung im Penthouse Raumhohe Innentüren bis ca. 2,40 m Hochwertige Edelstahlbeschläge (FSB) Exklusives Treppenhaus mit Naturstein, Glas und Holz Großzügige Terrasse Privater Gartenanteil (je nach Wohnung)

Technik & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Smart-Home-System von Busch-Jaeger Video-Gegensprechanlage Glasfaser-/DSL-Anschluss Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Energieeffiziente Bauweise

Sicherheit: Erhöhter Einbruchschutz Videoüberwachung der Außenbereiche Videoüberwachung der Tiefgarage Hochwertige Schließanlage

Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit

Ausstattungslinie: Variante Luxus Auf Wunsch ist eine High-End-Ausführung mit exklusiven Designermöbeln, individuellen Interieur-Konzepten sowie einer vollständig möblierten Übergabe realisierbar.

Lage Die Villa Schönblick befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Tübingens. Die erhöhte Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die historische Altstadt und zu den renommierten Universitätskliniken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Tübinger Innenstadt, des Universitätscampus und der Wirtschaftsregionen Reutlingen und Stuttgart. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Grünanlagen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses außergewöhnlichen Wohnstandorts.

Objektbeschreibung Willkommen in der Villa Schönblick – einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in einer der exklusivsten Wohnlagen Tübingens. Dieses stilvolle 2-Zimmer-Luxusapartment mit ca. 62 m² Wohnfläche vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss, die sonnige Süd-Ausrichtung sowie die großzügigen, bodentiefen Fenster schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch miteinander und sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Als Teil der Villa Schönblick profitieren Sie von einem Gebäude, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Nachhaltigkeit gerecht wird. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine Tiefgarage mit vorbereiteter E-Mobilitätsinfrastruktur stehen für zukunftsorientiertes Wohnen. Selbstverständlich ist das gesamte Gebäude vollständig barrierefrei konzipiert und über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Die hochwertige Luxusausstattung lässt keine Wünsche offen – von edlen Parkettböden über exklusive Designbäder bis hin zu einer erstklassigen Bulthaup-Einbauküche und modernster Smart-Home-Technologie. Auf Wunsch ist das Apartment auch mit einer exklusiven High-End-Ausstattung inklusive ausgewählter Designermöblierung erhältlich. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität des Projekts: Sowohl Ausstattungsdetails als auch individuelle Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt ist und exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Tübingens bietet. Hinweis: Bei den dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich um Musterrenderings, die der Visualisierung der hochwertigen Ausstattungsqualität und des Wohnkonzepts dienen. Die tatsächliche Raumaufteilung und Proportionen dieses 2-Zimmer-Apartments können hiervon abweichen. Ausstattung Allgemeine Informationen: Neubau / Erstbezug 2027 Barrierefrei & rollstuhlgerecht Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene Haustiere nach Vereinbarung Teilweise möbliert (optional) Kellerraum Fahrradraum Waschraum Paketstation Dog Station Wohnkomfort: Hochwertige Parkettböden Exklusive Teppichböden in ausgewählten Bereichen Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Offener Wohn- und Essbereich Bulthaup Design-Einbauküche Individuelles Lichtkonzept mit Occhio-Leuchten Offener Kamin Hochwertige Fliesen- und Natursteinbeläge Exklusive Designbäder mit bodengleicher Dusche Architektur & Design: Raumhohe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Großzügige Glasflächen für lichtdurchflutete Räume Elektrisch gesteuerte Raffstores Elektrische Dachfensterbeschattung im Penthouse Raumhohe Innentüren bis ca. 2,40 m Hochwertige Edelstahlbeschläge (FSB) Exklusives Treppenhaus mit Naturstein, Glas und Holz Großzügige Terrasse Privater Gartenanteil (je nach Wohnung) Technik & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Smart-Home-System von Busch-Jaeger Video-Gegensprechanlage Glasfaser-/DSL-Anschluss Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage Energieeffiziente Bauweise Sicherheit: Erhöhter Einbruchschutz Videoüberwachung der Außenbereiche Videoüberwachung der Tiefgarage Hochwertige Schließanlage Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit Ausstattungslinie: Variante Luxus Auf Wunsch ist eine High-End-Ausführung mit exklusiven Designermöbeln, individuellen Interieur-Konzepten sowie einer vollständig möblierten Übergabe realisierbar. Lage Die Villa Schönblick befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Tübingens. Die erhöhte Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die historische Altstadt und zu den renommierten Universitätskliniken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Tübinger Innenstadt, des Universitätscampus und der Wirtschaftsregionen Reutlingen und Stuttgart. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Grünanlagen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses außergewöhnlichen Wohnstandorts.